제가 부뱅 게시판에 올렸던 자료를 다시 한 번 올립니다.
서울시 지구단위 개발계획 지정된 송파구내 아파트 전체를 실어 드립니다. (연립 제외)
재건축 아파트는 용적율이 핵심적인 요소중 하나이니 게시판내 글이나 부동산중개인의 확정되지도 않은 사안을 마치 그렇게 될 것처럼(도로 편입으로 재건축 용적률 상향 조정 등)하는 말에 현혹되지 마시고 눈에 보이는 것만 믿으세요.
장미 1,2,3차
- 장미1차 : 2,100세대(184%)
- 장미2차 : 1,302세대(190%)
- 장미3차 : 120세대(201%)
풍납우성 : 495세대(188%)
송파한양1차 : 576세대(170%)
송파한양2차 : 744세대(164%)
진주 : 1,507세대(155%)
미성 : 1,230세대(155%)
크로바 : 120세대(145%)
잠실5단지 : 3,930세대(138%)
풍납삼용 : 50세대(130%)
용적률이 높다는 것은 대지지분이 작다는 것입니다. 용적률과 대지지분은 반비례 관계이죠. 용적률은 재건축시 얼마만큼의 일반분양분을 만들어 내서 기존 조합원의 부담을 덜 수 있는가 하는 바로미터입니다. 용적률이 낮을 수록 재건축 사업성이 우위에 있다라는 말씀입니다.
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등록일 2008/11/04 | 조회 4136 
