미국은 금융권 대출시 우리나라와는 달리 거치기간없이 첫달부터 바로 이자와 원금을 합하여 갚아 나가야 합니다. 당연히 빌린 돈 상환에 부담이 클수밖에 없습니다.
미국은 우리나라와 달리 전세라는 것이 없습니다.(우리나라는 돈 없으면 전세안고 집을 사기도 하기 때문에 금융부담이 상대적으로 낮습니다.)
미국은 우리나라와 달리 금융대출규제가 없었습니다. 시가이상의 대출을 해주었던 것입니다. 우리나라는 대출규제가 있었습니다. 최악의 경우 부동산가격 하락하여도 은행은 최소한 대출금은 회수하게 됩니다. 물론 집 담보로 돈 빌린 국민들은 죽을 맛이겠지만요!
미국은 대출금상환능력 저하 - 저당잡힌 부동산 경매처분 - 가격폭락 - 대출상환능력 더국 악화라는 악순환을 겪게 된 것입니다.
위 단순한 몇가지 사실을 보시면 답이나옵니다.
일본은 집값 하락문제와 지진문제가 관련이 있다고 하더군요!
우리나라는 지진 안전지대입니다. 분명한 사실이지요?
이상은 우리나라 부동산 폭락은 없을 것이라는 것을 알려주는 확실한 바로미터가 될 것입니다. 확신을 가지세요!
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등록일 2008/11/10 | 조회 2868 
