[11·3 부동산대책 시행 일주일] 재건축시장，
강남 은마 호가 1억 상승
자료등록 : 파이낸셜 등록일 : 2008/11/10
정부가 용적률 상향조정과 소형·임대주택 의무비율 자율조정 등을 담은 11·3 대책을 발표한지 1주일이 지난 재건축시장은 여전히 관망세를 유지하고 있다. 잠실 주공5단지 등 일부 지역은 호가가 상승하는 등 예전과 다른 모습을 보이고 있지만 전반적으로 거래는 소강상태다.
서울 강남의 대표적인 재건축 아파트인 은마아파트는 호가만 오른 채 거래는 잠잠했다. 현재는 대책발표 전 대비 호가가 5000만∼1억원까지 올랐다. 101㎡의 가장 싼 호가는 8억5000만원으로 발표 전보다 무려 1억원이나 오른 상태다.
이 단지 인근 G공인 관계자는 “대책 발표 전후로 5∼6건 거래가 일어난 후 호가가 뛰면서 매수문의도 뜸해지고 있다”며 “매수자들은 발표 전 가격대에서 매수하려고 하고 매도자는 호가를 높이고 있는 상황”이라고 말했다.
강남구 개포동 개포주공도 거래가 없는 것은 마찬가지다. 1단지 내 E공인 관계자는 “4억9000만원까지 내려갔던 42㎡가 현재 6억4000만원까지 올랐다”며 “대책 발표 후 4건이 거래된 후 뚝 끊겼다”고 말했다. 중층단지인 5단지도 대책 이후 5건이 거래된 게 전부다. 5단지 인근 H공인 관계자는 “43㎡가 5일 4억7000만원에 거래된 후 단 한건도 거래가 일어나지 않고 있다”며 “매수자는 초급매물만 찾는 반면 매도자는 호가를 올리면서 매수·매도호가가 3000만원 이상 벌어진 상태”라고 전했다.
다만 송파구 잠실주공5단지는 다소 거래가 살아났다. 11·3 대책 영향보다는 제2롯데월드 등 주변 개발호재가 영향을 미친 것이라는 게 주변 중개업소 관계자들의 분석이다. 이 단지 인근 D공인 관계자는 “규제 완화에다 제2롯데월드 호재까지 겹치면서 매수문의는 계속 이어지고 있다” 며 “대책 발표 이후 현재까지 10여건 정도 거래됐다”고 말했다.
가락동 가락시영도 거래가 4건 정도 이뤄지며 호가가 2000만원 정도 올랐다. 그러나 지금은 매수문의도 끊긴 상태다. 단지내 G공인 관계자는 “대책 발표 후 42㎡가 4억원에 거래되고 이어 4억1000만원에 2채가 팔린 이후 현재는 4억2000만원이 가장 싼 매물”이라고 말했다.
서초구 일대 재건축 아파트도 단지마다 한 두건 거래된 이후 호가가 오르자 매수문의도 급감하고 있다. 또 강동구 둔촌주공 등 재건축단지도 매수자와 매도자 간 호가가 계속 벌어지며 거래가 끊긴 상태다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
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등록일 2008/11/11 | 조회 1156 
