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등록일 2008/11/14 | 조회 2408 
올 연말 입주를 앞둔 수원지역 재건축 아파트 단지 중 천천푸르지오 VS 수원화서 위브하늘채
천천동 <천천푸르지오> 는 천천주공을 재건축한 것으로 2,571세대의 대단지로 가 다음 달 입주를 시작한다. 85~182㎡의 주택형으로 구성되고 지상 10층~30층, 33개 동 규모이다.
화서역과 성균관대역이 걸어서 15분 거리 있고, 의왕~과천 간 도로 월암IC가 가까운 편으로 비교적 교통여건이 좋은 편이다.
또 정천초, 율현초ㆍ중, 정천중이 단지 앞 5분 거리에 있고, 롯데마트(천천점), 하나로마트, 이마트(서수원점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
교통 및 교육, 주거환경, 기반시설이 잘 갖춰져 인기가 높은 천천푸르지오는 현재 이 181㎡가 8억원 선으로 애초 분양가보다 2억원 상당의 프리미엄이 붙었고, 158㎡도 1억7천300만원의 웃돈이 형성된 6억7천700만원 선, 138㎡은 5천350만원 오른 4억2천800만원 선, 109㎡은 7천690만원 오른 3억9천500만원, 82㎡는 3천650만원 오른 2억5천200만원 선으로 모든 아파트의 가격이 올랐다.
화서동 <수원화서 위브하늘채> 는 우람아파트를 재건축한 후분양 물량으로 84㎡~151㎡, 807세대 규모이다. 천천푸르지오에서 얼마 떨어지지 않은 팔달구 화서동에 위치해 있고 같은 시기에 입주를 시작한다. 이곳은 오히려 분양가보다 적게는 970만~최대 3천680만 원까지 떨어진 상태이다.
현재 151㎡가 5억4천만원으로 애초 분양가 5억768만원보다 3천600만원 낮게 시세가 형성돼 있고, 최근 인기가 좋은 소형 아파트 84㎡도 현재 2억3천500만원 수준으로 분양가 2억4천470만원 보다 970만원 깎였다.
5분 거리에 화서역이 있고, 수원역도 가까워 애경백화점 등의 이용도 편리하지만, 단지규모가 천천푸르지오보다 작은데다 주변지역의 개발여건이 다르기 때문인 것으로 보인다.
천천동은 이미 주변지역의 개발이 완성단계에 들어가 기반시설이 좋은 편이지만, 수원화서 위브하늘채 주변은 구도심에 속해 기반시설 여건이나 개발이 더딘 편이다.
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