요즘 강남 등 버블세븐과 과천 용산 등의 집값하락세가 무섭다.
적게는 30% 경매까지 고려하면 많게는 40~50%까지 집값이 떨어졌다는 보도와 현장의 목소리가 연일 들린다.
또한 도노강도 하락세에 편승했다는 보도도 자주 나온다. 맞다. 도노강도 일부 하락세다.
특히 노원구는 많이 하락하고 있다. 그러나 도봉구와 강북구는 그렇지 않다.
도봉구와 강북구는 평당 1100~1200정도 밖에 안한다.
32평 3.5억 수준이다. 도봉구는 이번 10월국토부 실거래가도 거래는 거의 없었지만 가격이 떨어진 단지는 하나도 없다. 지난 8, 9월 실거래가도 마찬가지다.
오히려 여러 빼어난 자연과 교육환경을 배경으로 2차 도약이 기대되는 곳이다.
서울에서 마지막 저평가 실거주 최적지는 역시 도봉 강북구 밖에 없다. 이 지역 주민들은 강남처럼 허황되게 평당 2천 3천은 바라지도 않는다. 그저 평당 1300~1500 정도만 되면 그만이다. 금융비용정도만 보전하면 된다는 것이다.
지금 당장 도봉 강북을 사라는 말이 아니다. 경제 한파도 어는 정도 잦아 들기 시작할 때 천천히 매입을 고려해 보심도 좋을 것이다.
특히 내가 살고 있는 도봉구에 대해서 한 가지만은 확실하게 보장한다.
공기 좋다. 특목고 진학률 전국 2위 진학생 수 6위다. 경전철 우이~방학노선 지하건설 몇일 전 확정되었다. 우이~신설 연장선이기 때문에 타 노선에 비해 2013년 완공 예정되어 공기가 매우 짧다.
무조건 오를 거라고 주장하진 않겠다. 그러나 절대 떨어질 염려는 없으니 안심하고 이 곳으로 오시라!
당근님의 다른글보기
등록일 2008/11/18 | 조회 6663 
