1차 판교발 후폭풍이 예상됩니다....
2차 강남/서초/송파/강동 재건축 아파트 입주폭풍.......
3차 송파신도시....
2009년도 부동산 시장 흐림..
특성상 집을 미리파는 사람은 없습니다...
입주전에 팔려고 하지요......
아마도 판교 및 기타 재건축입주에 대한
주택매도는 2009년 입주시점부터 한꺼번에 몰릴거 같습니다..
아울러 불경기로 인하여 매수심리까지 위축된다면.........
매수자가 계속 버티고 집을 안사는 사태가 오면....
집을팔아서 잔금을 내야하는데.......이렇게 되는 시나리오가 발생하면...
2009년은 폭락.........
매수자가 얼마나 이를 받쳐주는지가 관건입니다..........
신규 주택으로 가기위하여 구주택을 팔아야 하는데....
이것을 받아줄 신규 구매자.........
아참 이것도 있군요...원래 재건축을 하면...이주비가 나오고...
이 이주비로 집을 한채더 구매합니다...근데 이것이 일시적 주택구매로
간주되어서 양도세 비과세 혜택을 보지요....
그리고 재건축입주시에는 이주비로산 주택을 처분하게 됩니다...
잠실재건축 입주할때 강동구가 박살났는데 이유중의 하나가 이것때문일것입니다...
이물량까지 가세하면.......
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등록일 2008/11/29 | 조회 1635 
