◆ 서대문구 마포로 4구역 제9지구 재개발 매물
위치 : 서울시 서대문구 미근동 8-1번지 일대
교통 :충정로역 도보 5분 이내 위치함
1)사업 진행도 : 관할 구청에서 사업 확인 가능
- 2007년 06월 08일 도시환경정비구역 변경지정을 위한 공람 공고 [서울시고시 제 412호]
- 2008년?05월 29일 토지소유자로부터 도시 및 주거환경정비법에 의한 사업시행인가 신청
- 2008년 07년 29일 마포로 4구역 제 9지구 도시환경정비사업 사업시행인가를 위한 공람 공고
2)개발에 따른 직접적 영향도
-신경 제거 점 축? (일반 상업업무지역)
-북 아 현 뉴타운과의 직접적 영향
재개발내 도시 환경 정비 사업으로 도로로 인해 수용되어 분양권이 나오는 주택입니다.
올 7월부터 뉴타운 / 재개발 내에 개발계획에 따라 (도로, 공원)등 기반시설을 짓기 위해 서울시에 의해 수용된 철거민에게 해당 지구 내 주상복합아파트 나 아파트 분양권이 주어진다.
이러한 철거 가옥 주 에게는 건물과 토지에 대한 현금 보상 외에 조합원 지위를 받아 일반분양가와는 현저하게 낮은 분양가로 아파트를 받게 된다.
일반 주택에 비해 저렴하게 매입가능하며, 개발지역내 분양권이나 서울시에서 진행하는 신도시나 택지지구에 갈수 있는 기회가 주어지기도 한다.
주의해야 할 것은 지난 4월에 폐지한 철거민 딱지는 뉴타운이 아닌 일반 도시계획시설(도로,공원)등에 의해 재개발이 안 되는 곳의 주택이 수용되면 장기전세나 임대아파트 입주권이 주어지므로 잘 확인해야 재산적 손해를 줄일 수 있다.
서울에서 '뉴타운용 철거민 딱지' 제도가 2008년 7월 말부터 시행된다. 뉴타운용 철거민 딱지란 뉴타운 내에서 개발계획에 따라 도로 공원 등 기반시설을 짓기 위해 서울시에 의해 집이 수용된 철거민에게 해당 지구 내 주상복합아파트 등 아파트 분양권을 주는 제도다. 서울시는 이 같은 내용의 '도시 및 주거환경정비 조례 개정안'을 오는2008년 7월 30일부터 시행한다고 2008년 7월25일 밝혔다. 개정안에 따르면 재정비촉진계획(뉴타운/재개발계획)에 따라 기반시설을 설치하는 경우로서 주택이 편입돼 보상을 받은 자도 재개발 사업 분양 대상자에 추가됐다. 즉 뉴타운 안에서 도로 공원부지 등으로 집이 수용된 사람들은 토지와 건물에 대한 현금 보상 이외에도 인근 재개발 구역의 조합원 지위를 받을 수 있다는 것이다.
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등록일 2008/12/08 | 조회 1984 
