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등록일 2008/12/08 | 조회 1464 
리모델링을 해서는 안되는 이유 10가지
1. 왜 남에게 고통을 주면서 까지 리모델링을 해야 하는지 그 이유가 궁금합니다.
모두가 원한다면 찬반이 나뉘지도않고, 서로 반목하고 싸우지 않을텐데요...
2. 강남의 30년된 아파트도 잘 지내고 있는데 20년 밖에 안된 아파트를 가구당 수억(2~2억5천이상)들여 대수 선 할 필요가 있는지요? 다른 대안도 있을텐데 재건축을 기다릴수도, 부분 수선(베란다 확장등) 도 있을수 있고,
아님 큰평수로 이사갈수도 있습니다.
3. 부동산 경기침체로 아파트 가격은 하락되지만, 리모델링 비용은 절대 떨어지지 않고
오히려 추가 분담금 비용만 늘어날수 있습니다.
4. 방한칸 늘리는데 수억(2~2억이상) 들어갑니다. 차라리 그 돈있으면 소형 아파트 1채 추 가로 더사는게 낳습니 다. 월세라도 놓으면 대출 이자로도 나오지만 리모델링은 이자만 수 백만원 되는데 생돈 내야 합니다.
2~2.5억에 대한 원금 상환은 어느세월에 할 수 있을까요 10년, 20년 .... ?
5. 리모델링 확정되면 집값 떨어집니다. 누가 수억 들어가는 리모델링 집을 사겠습니까?
매물만 쌓이고 사는 사람은 없고 고로 집값 떨어집니다.
차라리 그 돈있으면 구조 좋은 인근 새아파트 삽니다.
6. 리모델링은 현재 가치가 평당 2천만원 이상이 되어야 수익성이 있습니다. 그이하는 투자 대비 수익을 보장할수 없습니다. 공사후 집값이 떨어져도 그나마 건질게 있습니다.
7. 리모델링 추진위와 찬성하시는 분은 수억의 여유자금 있으면 그돈으로 주차장 넓고 큰 평수 다른 아파트로 이사가기 바랍니다. 왜 반대하는 주민들과 목숨걸로 추진하는 진짜 이유가 무언지 궁금합니다.
그냥 조용히 다른곳으로 이사가면 됩니다.
8. 월 순수입(세금 공제후) 5~6백만원 이하의 소득자는 리모델링하면 월 대출이자 및 원 금 상환 부담으로 작은평수로 이사가거나 집팔고 나가야 합니다. 제값받고 팔면 그나마 다행인데 모양이 길쭉한 집을 누가 제값에 살까요? 특히 저층 리모델링 아파트는 정말 제값받기 힘듭니다. 길쭉해 진만큼 햇빛이 더 안들어 옵니다.
9. 리모델링하면 건설사 수백억 벌고, 리모델링 추진 조합 관련 임.직원 돈법니다. 건설사에서 조합 운영비, 월급, 홍보활동비 등으로 수십억 지원해줍니다. 이돈은 결국 입주자에 게 분담금으로 청구됩니다.
리모델링하면 입주자는 수억 대출금을 갚아야하는 채무자로 남습니다.
10. 리모델링 해야 할 이유보다 하지 말하야 할 이유가 더 많습니다. 무엇보다 돈이 너무 많이 들어간다는 것입니다. 투자대비 원금보장이 안됩니다. 주식투자와 비슷합니다. 펀드 투자했다가 경제가 안좋아 반토막 났습니다. 손해 엄청났습니다. 집담보로 대출 받아 리모델링 투자했다가 반토막 나면 누가 책임지나요? 아무도 책임질수 없습니다. 개인이 책임져야 합니다. 정말입니다. 리모델링하면 집값이 오히려 떨어질수 있습니다. 집한채 있는 내재산 리모델링으로 날리고 싶지 않습니다. 리모델링이 결코 행복만을 가져다 주지는 못합니다.
[출처] 리모델링을 해서는 안되는 이유 10가지 (리모델링 찬성 반대 토론) |작성자 햇살
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