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등록일 2008/12/10 | 조회 1070 
모든 일에는 때와 순서가 있는 법입니다. 손바닥으로 하늘을 가리고
시대에 역행하는 불합리하고,부당한 일을 무리하게 이루고자 한다면, 이는 선량한
대다수 주민들이 결코 간과하지 않을 것이며 , 또 그들에게 엄격히 따져 물어야 할것입니다,
첫째:"
모든 부동산경기가 하락하고 그 끝이안보이는 요즘....연일 폭락에 거래마저
끊겨버린 현시점에서 , 단지 방한칸 더늘리고 평수를 넓힌다는 얄팍한 선전으로 엄청난
건축비를 감당하면서 까지 무리하게 그사업을 진행시킨다는 것은 이해가 안됩니다,
대다수 세대가 무리한 건축비를 감당할수 없다는 사실을. 그들은 이미 잘알고있을것이며
그럴경우 정든 보금자리를 잃을것이라는 자명한 사실도 알고있을 것입니다,
그럼에도 불구하고, 건설사의 사탕발림과 감언이설에 앞장서서 선량한 주민들을 현혹시키고
현실에 맞지도않은 얼토당토않는 사업을 어거지로 진행시킬려고 그토록 목을매는 그 저의가 무엇인지
그들에게 묻고싶습니다.
이곳이 그렇게 낡고 오래돼서 마음에 안들어 살기싫다면 떠나면 그만입니다.얼마든지 이곳보다 좋은
아파트가 많고, 그돈이면 (차후에 소요될 건축비포함)충분히 넓은 새아파트로 갈수가있을것입니다.
무슨 십자가를 맨냥 그렇게 목을매면서까지 악착각이 일사천리로 몰아붙이는 이유를 알수가 없습니다,
속된말로* 자기들이나 잘살면 될걸 남까지 챙겨줄려고.* 애(?)를 써가면서 불철주야 동분서주하는지를,
둘째:"
아파트를 들어서면 갖가지 구호로 씌여진 현수막들 ....마치 상여앞에 늘어선 만장처럼 눈이 어지러울
정도로 그 수많은 현수막들 ,그 들만의 축제(?)처럼.다수의 의견은 아랑곳하지 않고. 오직, 자기들의
소기의 목적만 달성시키면 그만이라는 식의, 그들의행태는 차마 눈뜨고 볼수가 없을정도의 수위까지
올랐습니다,
리모델링만 하면 곧 떼부자가 되고 명품아파트가 된단 식의 속보이는 그런 선전문구들, 실례될 말이지만
지나가는 개가 웃을 일입니다 ,명품아파트....? 그렇게 아무 아파트나 명품아파트면 대한민국 땅위에 세워진
아파트치고 명품아파트 아닌 아파트가 얼마나 될까요?
준공년도 1987년 거기에 골조는 그대로 두고 겉만 바꾼 아파트가 명품이라뇨?
쉽게말하면 "속은 낡았는데 겉만 번지르르"하면 그게 명품아파트인가요?
그건......새아파트도 될수도 없으며. 더더군다나 명품아파트는 절대아닙니다.그런 허무맹랑한 말로 주민들을
현혹시키면 안됩니다.
셋째 :"
엄청난 공사비를 감당할수없다는 겁니다.
31평형기준으로 볼때: 2억3백만원 +(추가부담금(30%~60%)+(잦은 설계변경으로 인한 추가부담금)+이사비용(2억~1억5천) 에대한 이자+조합비+취득세 +등록세+물가상승및인건비상승요인으로추가부담금+ 등등.)..대강 어림잡아도 2억8천~3억5천정도의 비용이 든다는 겁니다 .거기에 기존 가계대출세대와 전세금 반환세대가 있을경우, 당장5억에서 6억이 넘는 현금이 필요할겁니다,겨우 방한칸 더늘리고 평수조금 넓히기위해 이처럼 무리하게 건축비를 부담하면서까지 해야되나요? 과연, 이처럼 과도한 건축비와 비용을 감당할수있는 세대가 몇이나 될까요?
재건축비용100%가 소요된다 고 가정하고 리모델링비용은 70%선이라고 합니다,허나 그건 이론적인 문제고 끝나는 시점에서는 재건축 비용만큼100%가 다 소요된다고합니다, 오히려 초과가 안되면 다행이구요.
연일 매스컴에서는, 부동산가격이 곤두박질치고 신규아파트분양도 거의없다시피하는 요즘시기에 ....무리수를 두면서까지 주민들을 현혹시키고 선동하여 이 사업을 추진시킬려는 이유가 무엇인지요.
설사 리모델링사업이 성공적으로 마무리 됐다한들 ...이 아파트가 얼마나 많은사람들에게 어필 이될까요? 장담하건대 거의 없을겁니다,
새로지은 신규아파트도 넘쳐나는데, 누가 미쳤다고 겉만 번지르르한 아파트를 살까요?더군다나 수년후에는 또다시 재건축을 해야하는 이중삼중으로 돈이 들어가는 골치아픈 아파트를. 주변시세보다 훨씬 비싸게 주면서까지...
추진위에서나 사업자야 무슨 말을 못하겠습니까? 받을사람이야 8억5천이 아니라 85억은 못받나요? 헌데 문제는 그렇게까지주고 살사람이 없는데,누구한테 받느냐 그겁니다, 호가야 파는 사람 마음대로 부르겠지만 ,문제는 겉다르고 속다른 아파트를 누가 그런 (터무니없는 가격)을 주고 사느냐가 문제입니다.
쉽게 얘기해서 입장을 바꿔놓고 생각해보세요 ,내가 매수자라는 입장에 서서..이런 아파트 를 사겠는가,
그러면 어떻게 될까요?,,,,,,
아마.. 엄청난 대란이 올겁니다...은행대출 싱환기간은 닥쳐오고, 대출금이자 감당하기도 벅찬데 아파트는 안팔리고,..솔직히, 목돈한번 쥐어보겠다고 시공사와 추진위의 감언이설에 넘어가서 무리하게 건축비를 감당하면서까지 공사를 했는데..........결국은 눈뜨고 멀쩡하게 전세방한칸 값도 못쥐고
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