정자동 한솔5단지가
침체된 시장상황속에서도 분당에서 연이어 KB시세가 오르는
특별한 행보를 보이고 있습니다.
실거래가가 오르다보니 당연히 반영을 안할수가 없는 상황이네요.
중소형으로 구성된 단지이지만, 현재는 단연 분당의 자존심을 지켜나가는
단지가 되었습니다.
살기좋은 곳, 강한 호재가 있는 곳은 어찌됐든 수요자들이 제값주고 산다는 것을
반증하는 상황입니다.
한솔5단지를 분석하는 데 있어 두 가지 요인을 주시할 필요가 있습니다.
지금 극침체의 상황 속에서도 저력을 보이는 가장 큰 호재는 리모델링 시 1베이가 2~3베이로 확장되는 획기적인 평면이 가능하다는 점과 동부, 현대산업개발이 시공사로 선정되어 사업안정성과 브랜드가치가 높다는 것, 조합설립을 마치고 조합인가까지 동의율이 확보되었다는 것이 아닐까 합니다.
그리고 향후 폭발력을 강화시키는 호재는 신분당선 개통입니다.
이는 정자동에 골고루 영향을 미치는 사안이지만, 당연히 한솔5단지에도
큰 영향을 미칠 것입니다.
강남을 16분에 주파한다는 접근성의 획기적 개선도 크지만, 보다 중요한 건
강남역에 삼성타운, 선릉역에 테헤란로 등 풍부한 직장인 수요가
보다 강력하게 뒷받침된다는 사실입니다.
현재는 한솔5단지를 끌고가는 이 두가지 축이 시너지효과를 발휘하고 있고,
기본적인 입지적 가치, 즉 이마트와 도서관, 공원, 학교가 가깝고 쾌적한
주변환경을 유지하고 있는 것이 실수요자와 투자자들에게 매력으로 작용합니다.
어쨌든 이 심각한 하락기에도 빨간 상승표시를 보여줬다는 점에서
앞으로 더욱 행보가 주목됩니다.
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등록일 2008/12/12 | 조회 2188 
