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등록일 2008/12/15 | 조회 2008 
중랑구 토박이입니다. 이 곳에서 나고 자라서 중랑구에 대해서는 누구보다 잘 안다고 자부합니다.
제게는 고향같은 동네거든요...어린 시절 추억이 고스란히 남아있는...
토박이이신 분들은 아시겠지만
언젠가부터 강남강남 하면서 중랑구는 변두리 소외지역 낙후지역으로 낙인찍히긴 했어도
제가 어린 시절만 해도 지금처럼 강남 강북 위화감이 심한 편은 아니었습니다. 8학군이라는 말은 있긴 했었죠.
근데 지금처럼 노골적으로 강남 러쉬가 이뤄진 건 90년 중후반..2000년대 들어서면서부터같네요
그 전엔 어느 동네건 그 동네 유지들...무지 잘 사는 사람들 모여사는 곳이 있고 그 주변부엔 찢어지게 가난한 사람들 있었던 것 같아요 그러다 언젠가부터 강남에 부의 집적이 이뤄지면서 부자들이 살던 동네를 버리고 강남으로 모이고 모이면서 오늘날의 강남 개념이 생긴 것 같네요.....그게 언론때문인지 투기꾼 때문인지 뭐가 뭔지 잘은 모르겠지만..
암튼 각설하고 화랑마을이 지금의 빌라촌으로 전락하기 전....... 전통의 성북동...지금의 한남동이나 서래마을을 능가하는 부유층들의 고급 빌라이던 시절이던 때도 있었구요..
잠시 이웃 동네 노원구민으로 살다 컴백해서 보니 화랑마을의 몰락이 가장 아쉽네요.
묵동구길이 완전히 죽어버린 것도 하나의 이유이고...imf라는 악재도 있었으며..
뭐 기타 여러가지 이유로 지금은 신내동과 상봉동 쪽으로 중랑구 개발의 중심축이 이동하긴 했지만
그 속에서도 유일하게 지금까지 살아남아 있는 곳이 묵동 삼거리,,, 먹골역에서 태릉중학교로 이어지는
일대입니다 이 부근은 경기가 불황이어도 항상 상가 수요가 꾸준하고 사람들도 북적북적하죠.
가장 큰 이유는 원래 장미연립주택이라고 80년대와 90년대 초반까지 존재했던 연립주택단지입니다..
지금으로 치면 중산층이상 되는 사람들이 주로 거주하던 곳인데
당시 아파트라는 개념이 강남과 목동 노원 등 일부 계획도시를 제외하고 많지 않던 시절에
일반 서민들이 살기엔 꽤 고급스러웠던 거주지였죠.
그 곳을 재건축하여 생긴 곳이 지금의 신안 1차 2차 3차 그리고 금호어울림입니다.
소문에 당시 재건축입주 당시 상당수가 그 아파트를 팔고 평수를 조금 줄이면 강남으로 이동이 가능했다고 하니
내재가치가 상당했음을 알 수 있죠. 전형적인 배산임수 지형에 거기다 먹골역까지 걸어서 5분 거리이니 말입니다.
아파트에 브랜드 가치가 다소 생소하던 시절이라 신안이라는 중견건설기업이 재건축을 맡은 걸로 압니다.
같은 장미연립이지만 재건축 과정에서 나뉘면서 금호와 신안으로 갈린 것으로 아는데 결과적으로 금호를 선택한 곳이 현명했다고 보네요. 현재 비슷한 평형인데 아파트 값이 5천 정도 차이 난다고 하네요.
이후 길 건너 묵2동에 현대.. 뚝방길 쪽에 브라운스톤 등등 브랜드 아파트들이 속속 들어서면서
브랜드와 단지규모에서 신안이 밀리는 현상을 볼 수 있었습니다.
사실 신안이 건설사규모로 보면 결코 작은 회사가 아닌 편인데
그보다 더 작은 건설회사도 열심히 하는 아파트 광고를 절대 하지 않더라구요.
배짱인지 뭔지 개인적으로 이해할 수 없는 부분입니다.
입주민들이 조용해서 그런건지도 모르겠네요
묵동 신안만 해도 초창기 입주민들 대부분이 원래 장미연립 거주민들이 대부분이셔서
연세가 50. 60대이신 분들이 많으십니다. 인터넷 동호회나 부녀회 활동이 거의 전무한 듯 싶더군요.
요즘같은 세상에 이것도 마이너스 요인이라면 요인이죠.
살아본 사람들은 대부분 인정하는 최적의 아파트 단지입니다.
집 뒤 봉화산이나 중랑천변까지 걸어서 10분 거리..쾌적하고 조용한 자연환경은 말할 것도 없고
5분 거리내에 지하철 7호선, 사통팔달 버스정류장, 동일로......그야말로 역세권 아파트의 전형이죠.
이건 익히 잘 알려진 사실입니다.
그밖에도 아파트에서 먹골역 부근에 걸쳐 마트, 세탁소, 편의점, 동사무소, 파출소, 은행 각종 편의시설과 빵집, 분식집, 롯데리아, 던킨, 서점 등 각종 상권이 그 오랜기간을 거치면서도 별다른 부침없이 안정적으로 꾸준히 형성되어 있습니다. 실제 거주하는 사람들에게는 사실 이런게 소소해보여도 정말 중요하거든요. 여기에 삼거리에 2010년 고급 주상복합인 묵동자이까지 완공되면 그 후에는 뭐 지금보다 더 좋아지겠죠. 현재 이 불경기에도 불구하고 주변 건물들도 하나씩 리노베이션 중입니다.
신안아파트 자체의 부족한 홍보나 커뮤니티 기능은 언젠가 세대주의 세대교체가 이뤄지면 나아지지 않을까란 생각도 하는데 사실 딱히 필요성을 크게 느끼지도 못하는 게 건설사에서 광고 한번 하지 않고 아파트 자체적으로 홍보활동하나 하지 않는 것에 비해 전세나 매매 수요는 꾸준하고 값도 주변 시세 묻어서 그럭저럭 나가는 편인 것 같아요.
묵동에는 좋은 아파트들이 많습니다.
신안아파트는 그 중에서 솔직히 랜드마크라 불리만한 아파트는 못됩니다.
하지만 보신 것처럼 실제 역사나 실거주면의 장점...편의성...
뛰어난 입지가 주는 내재가치면에서는 묵동의 자존심이자 터줏대감역할을 하는 아파트라고 생각됩니다.
늘 눈팅만 하다가 토박이 입장에서 글 한번 남겨봅니다.
인터넷 상의 부동산 정보라는 것이 활동적인 소수에 의해 좌우되는 경향이 큰 것 같더라구요.
제가 외지인이거나 막연하게 중랑구에서 집을 구하는 사람입장이라면 어떨까...라는 생각을 해봤는데
중랑구에 대한 정보가 워낙 없더라구요.... 토박이인 저조차도 그냥 나만 알고 넘어가지 글로 이러쿵 저러쿵
쓸 생각은 안하니까요 귀찮기도 하고...
근데 그러면 그럴수록 중랑구가 더 소외되는 것도 있겠다 싶어 책임감을 느껴 글 남겨봅니다..
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