요즘 게시판이 너무 조용합니다.
언론에는 매일 반토막 아파트다 주식 폭락이다 등등 재미없는 기사만 보이네요.
우리 산본은 타도시에 비하여 거품도 별로 없고 투기로 융자얻어 아파트 사논 사람도 상대적으로 적을 거라 보여 지네요.
버블세븐 지역은 지금 상당히 힘든 것 같습니다.말 그대로 최고점 대비 거의 반토막 난 급매물도 나오는 모양입니다.
이는 아파트 가치가 떨어져 그런 것 만은 아니라고 봅니다.무리하게 대출받은 것이 부메랑이 되어 어쩔 수 없이 급하게 처분하려는 일부 지역의 현상이라고 보여 집니다.
저는 경제에대하여 잘 모르지만 상식적으로 볼 때 머지않아 부동산이 정상화되리라 믿습니다.전세계에 있던 돈들이 땅으로 꺼진 것도 아니고 하늘로 올라 간것도 아닌 상태에서 어딘가에 몰려있습니다.돈이 돌지 않는 것이지요.
그러다 보니 전세계 주요나라들이 모두 돈을 마구 찍어내고 있습니다.금리도 초저금리 시대를 맞이 하고 있는 것 같구요.미국이 사실상 제로금리를 선언했구요,우리나라도 금리를 계속 인하할 수 밖에 없는 처지인 것 같습니다.
그런상황에서 각종 부동산규제는 거의 풀렸고 남은 일부도 좀 있으면 다 풀릴 것으로 예상됩니다.
그럼 앞으로 어떤 현상이 벌어질까요?
조그만 돈이 돌기 시작하면 어떤 현상이 벌어질까 매우 궁금합니다.
돈은 넘쳐나고 금리는 역사상 최저금리고 부동산의 각종 규제는 모두 무장해제되었고 미분양으로 아파트공급은 급격히 줄어 들고 있고......
산본에 계신분들 급하다고 해서 싼가격으로 매물 내놓는 것은 한번 생각해봐야 된다고 봅니다.요즘 같은 분위기에서는 싸게 내놓아도 매매가 안되는 것같습니다.
거래가 되려면 정말 엄청나게 싸게 내놓아야 될텐데 그 가격으로는 팔수 없는 그런 수준일 겁니다.그러니 적당히 싼가격으로 내놓으면 공연히 거래는 안되면서 아파트 가격만 떨어뜨리는 악순환이 될 가능성이 있다고 봅니다.
앞에서 말했듯이 산본은 주로 실소유자들이 거주하는 신도시 이기 때문에 타도시에 비하여 많이 버틸 수있다고 보여지구요,조금 기다리면 모든 것이 다 제자리로 돌아 갈 듯 싶습니다.
-님의 다른글보기
등록일 2008/12/17 | 조회 1060 
