저는 영등포푸르지오 30평형에서 남향에 위치해서 제일 비싸게 평가받고 입지가 단지내에서 가장 좋다는 평을 받는 30평짜리 아파트를 가지고 있습니다.남향입니다. 올초에만 해도 4억7천,8천에 거래가 되어서 저도, 그 가격에 물건을 내놓았지요.입김질이 있다고 부동산에서 그러더니, 갑자기 올 여름쯤에서 4억 6천에 계약자가 나타났다고, 계약하자고 해서,저는 4억 7천에서 5백만원씩 양보해서 4억 6천 5백에
거래하자고 우겼습니다. 그러다가 거래가 결렬되었습니다. 그리고 서브프라임이니 머니 하면서 부동산이 폭락하기 시작했습니다. 그래서 땅을 치면서 후회를 하고 있었습니다. 그런데 지난 9월에 국토해양부 실거래가를 보니, 4억 5천 7백만원에 거래된 것이 있더군요.. 그래도 많이 안떨어졌구나, 생각을 하고 있던 차에 두달전에 업자가 4억 5천에 거래한번 만들어 보자고 해서, 좋다고 했습니다.
상황이 이렇게 되니, 어쩔수 없다는 생각이 들었지요. 그리고 또 한달이 지나니 강남 반토막 이야기 나오고 버블세븐은 모두 30% 이상 빠졌다고 하면서 막그런 분위기가 있었습니다. 그러니 업자가 또 이번에 4억 3천까지 해보자고
매수세가 전혀없다고 했습니다. 정말 속상했습니다. 불과 몇달만에 5천을 다운해서 내자는 것이 너무 안타까웠습니다. 그러면서 30평 철길쪽이나, 동향 안좋은 것은 3억 8천, 9천에 거래가 되었으니, 4억 3천이면 잘 받는거다 그렇게 말을 하더군요. 정말 안타까웠습니다. 그래서 저는 됐다고 했습니다. 안팔겠다고 기다리겠다고 했습니다. 부동산 규제도 많이 나오고 하니 그냥 안팔고 좋은곳으로 이사가는 것을 포기하자고 마음먹은 것이랬드랬죠.. 근데 어제 다짜고짜 전화가 와서 안팔겠다고 했음에도 불구하고 4억 2천에 작자가 나타났다. 어서 계약하자고 전화가 왔는데 기분이 참 불쾌했습니다. 저는 분명히 안팔겠다고 말을 해두었고, 마지막에 내두었던 가격이 4억 3천이었는데, 뜬금없이 4억2천에 작자가 나타났다고 거기서 일이백 빼주고 계약이 될 것같다고 하는 것은 무슨 말인지 대체 알수가 없군요. 그래서 화를 내면서, 안판다고 했는데 왜 가격을 더 후려쳐서 그렇게 말씀 하시는지요 ? 하면서 나무랬습니다. 이것이 올봄에서 지금까지 있었던 일입니다. 결과론적으로 4억 8천 봄에 거래되었던 것이, 지금은 4억 2천에 거래가 성사되는 것까지 상태가 진행되면서 업자들은 자꾸만 가격을 내려쳐서 팔려고 하고 있는 것이지요. 봄에만 해도 25평이 4억간다고 30평이 5억간다고 하던 사람들이 이제는 매일 팔지도 않겠다는 것을 전화해서 가격만 후려치고 있습니다. 국토부 실거래자료에서도 보듯이 4억 5천 7백거래가 있음에도 불구하고 그것을 후려쳐서 오로지 거래만 시켜서, 수수료만, 즉 피만 챙기려는 속셈이 아니고 무엇이겠습니까 ? 지금 아파트 소유자분들이 얼마나 마음이 안타깝고 답답하겠습니까? 대출이자에 경제 불안감에 등등말이죠.지금은 움직이시지 마시고, 가만히 있으면 다시 경제는 정상화되고, 부동산 가격도 더 떨어질 것이 없습니다.
우리아파트는 버블세븐도 아닌데 이미 20%이상 폭락했고, 급매물도 없다고 하니, 규제가 완화되고, 오르기 시작하면 조금은 반등할수도 있어보입니다.
이런 이야기를 말씀 드리는 것은, 업자들이 가격을 후려치더라도 절대 상황은 그것이 아니니, 겁먹지 마시라는 말씀을 드리는 것입니다. 후회하지 마시고, 헐값에 처분하는 우를 범하시지 마시길 바랍니다.
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등록일 2008/12/18 | 조회 2202 
