부·울 고속도로 주변 부동산시장 꿈틀
마린·센텀시티 등 해운대 기존아파트값 상승
부산 해운대구와 기장군 지역 부동산 시장이 유례없는 경제 한파속에서 적으나마 미소를 머금은 모습이다. 연말로 다가온 부산~울산고속도로 개통이 시장 활성화에 적잖은 파급 효과를 미칠 것이란 기대 때문이다.
30일 부산시와 해운대·기장 일대 부동산업계에 따르면 총공사비 1조3403억 원을 들여 2001년 공사에 들어간 부산~울산 민자고속도로가 12월 말 개통된다. 현재 공정률은 99%. 해운대IC에서 울산IC까지 총연장 47.2㎞의 부산~울산 민자고속도로가 개통되면 기존 14호선 국도를 이용할 경우 1시간 걸리던 시간이 30분으로 단축되면서 양지역이 사실상 동일생활권이 된다.
정관 아파트 울산 마케팅
이에 따라 당장 눈에 띄는 변화는 부동산 시장. 뛰어난 교육환경 등 풍부한 인프라를 등에 업은 해운대 지역 부동산이 울산과 인근 경주 지역 주민들까지 흡수할 것으로 기대된다. 특히 고속도로 IC가 세 군데 개설되는 기장군은 동해권 최고의 관광·주거지역으로 성장하기 위한 발판을 마련하게 된다.
실제 이런 분위기는 분양 아파트에서 확연히 감지되고 있다. 최근 기장군 지역에 3년만에 첫 분양한 이진캐스빌블루는 부산~울산고속도로의 '후광'을 체감하고 있다. 고속도로 개통이 임박했다는 소식이 알려지면서 단지와 고속도로 진출입로간의 거리를 묻는 문의가 부쩍 많아졌다. 초기 계약률이 50%에 이르는 등 경제환경을 감안할 때 상당히 좋은 성과를 거둔 것도 부산~울산 고속도로가 한몫했다는 분석이다.
입주를 앞둔 정관신도시 내 아파트도 사정은 마찬가지다. 진입도로 등 각종 인프라 부족으로 입주예정자들이 불만을 나타내고 있으나 고속도로가 개통되면서 분위기가 바뀌길 기대하고 있다. 각 단지들마다 울산지역 주민들을 향한 마케팅도 한창이다. 정관신도시 아파트 입주예정자의 경우 많게는 절반이 울산지에 살고있는 사람들이다. 정관 롯데캐슬 관계자는 "분양을 망설이던 고객들도 고속도로 효과가 입증되면 계약에 나설 것으로 본다"고 말했다.
해운대 일대도 호재
해운대신도시를 중심으로 한 기존 아파트도 마찬가지다. 해운대신도시와 고급주거지인 마린·센텀시티 아파트값은 지난해부터 꾸준히 고공 행진을 계속했고, 그 주재료가 부산~울산고속도로였다. 고속도로 효과의 상당 부분이 부동산 시장에 반영됐다는 의미다. 여기에다 실제로 개통되면 부동산 시장이 다시 한번 출렁거릴 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 특히 고속도로 개통이 임박했다는 소식이 알려지면서 공인중개소 등에 문의도 점차 늘고 있다.
해운대구 좌동의 D공인 관계자는 "최근의 금융·실물경기 침체로 잘나가던 해운대 부동산 시장도 가라앉았다"면서 "그러나 부산~울산고속도로 개통이라는 호재를 만나 점차 꿈틀거리고 있다"고 말했다. 그는 "경기가 조금만 풀리면 해운대·기장 부동산 시장은 한번 더 뛰게될 것"이라고 말했다
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등록일 2008/12/30 | 조회 2705 
