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KOREAN특급님의 다른글보기
등록일 2009/01/05 | 조회 1633 
서울이 생활의 터전이고, 아이들의 교육여건을 고려 해보았을 때 강남 만큼 여건이 좋은곳은 없다고 생각됩니다.
언론에서 떠들어대는 집값 폭락, 거품붕괴 등등의 여러 기사들이 쏟아져 나오고 있습니다. 물론 거품이 엄청난 지역이 있기 마련이고, 그러한 곳은 현재 적정 수준으로 떨어지고 있는게 현실이고요. 일부에서는 아직까지 거품이 엄청나다 어쩐다 하지만, 그건 현실성 없는 이야기로 볼 수 있습니다. 수요가 있고, 그만큼의 값어치를 하기 때문에 그러한 가격이 나오는 건 당연한 겁니다. 무작정 집값이 반토막 난다 어쩐다 하는 사람들의 경우 본인 능력이 안되기 때문에 무작정 깍아 내리는 몰지각한 일부 서민들이라 생각되네요. 물론 이 글은 능력있는 분들을 위한 글입니다.
여하튼, 아직까지 틈새는 존재하고 있습니다. 물론 그러한 틈새를 겨냥하여 집을 구매하려는 수요는 여전히 있습니다.
이러한 틈새 시장을 들여다 본다면, 아직까지 저평가 되어있는 아파트 단지가 많이 있습니다. 그중에서 논현동 쌍용아파트가 그중의 한군데라고 볼수있겠습니다.
서울에서 구매 할 수 있는 가격대로 보았을 때 쌍용아파트의 경우 강남에 위치해있고, 아이들의 교육을 고려하였을 경우 이상적인 곳이라고 보여집니다.
물론 부동산을 투자로 생각하기에는 현재 시점에서는 무리가 있습니다. 하지만, 굳이 강남에 내집마련을 한다고 보면, 이곳이 이상적이라 할 수 있을것 같습니다.
나홀로 아파트이고, 가격 상승의 여지가 없다고들 하지만, 매년 꾸준히 오르고있는 아파트 또한 쌍용아파트 이며, 아파트의 가격 하락을 보았을때도 리스트가 그만큼 적을 수 있는 곳이 이러한 아파트 라고 보여집니다.
자기자본을 가지고, 구매를 한다고 보았을때 월세의 회전이 가장 활발한 곳중 한군데 이며, 직접 거주를 목적으로 하는 부분에 있어서도 전혀 문제가 없는 아파트입니다.
여러가지 상황을 미루어 보았을 때, 단기적인 투자의 목적보단 실거주 및 장기적인 이익 부분을 놓고 보았을 경우 지리적 이점 및 교통편의 시설 (지하철 9호선 및 분당선 환승역) 등의 장점이 부각되는 곳입니다.
단점으로는 나홀로 아파트이기 때문에 높은 시세 차익을 기대하기 어렵다는 단점이 있을 수 있을것 같습니다.
지금까지 생각나는 대로 제 생각을 지껄여 보았습니다.
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