--------- 현대아파트 현재의 인프라 와 향후 미래가치 --------
o 저는 옥수동 현대아파트에 10년째 살고 있는데, 현대아파트는 살기가 너무 좋고/ 필요한 것이 모두 곁에 있는 주거생활이 우수하고 편리한 아파트 입니다
*** 이글을 끝까지 읽어 보시면 공감이 될 실 것 입니다.
*** 저는 한때는 이사가 보려고 애를 써 봐지만, 현대아파트 가격으로 이만한 매물를 찾아 보았는데 별로 없어요.
ㅡ> 초역세권, 한강변/우수한조망, 한강공원, 서울숲인근, 달맞이공원, 매봉산 등이 곁에 있는 현대아파트는 아직도 저평가, 주변이 계속 업그래드, 리모델링 등이 있어서 그리고 정이 들어서, 불편한게 하나도 없어서 이사 갈 생각이 없어 졌어요.
o 서울숲인근 대단지 아파트 : 성동구 옥수동 현대아파트, 풍림아이원, 재건축 단지, 금호동 대우 등 4개단지(4인방) ---> 대단지 형성 중.
[ 현대아파트 주거 입지여건 ]
ㅡ> 제2의 압구정동 현대아파트라는 별명으로 한강을 마주 보고 있는 현대아파트
1. 우수한 위치 - 초역세권, 강북의 강남: 강남 압구정동 현대아파트와 한강을 마주 보고 있는 한강변.북라인(한남/이촌 ~ 성수/뚝섬)사이에 위치하면서, 베란다를 한강본류로 향하는 탁트인 한강조망 및 일조량 풍부(남향). 서울숲 인근 등.
ㅡ> 옥수동 현대아파트는 까마득한 19년전 분양당시 프래미엄만 1억이 붙어 서울시민이 관심이 대상이 되었던 아파트 입니다 --- 검증된 아파트
*** 성동구 옥수동 현대아파트 인근은 완전한 평지 입니다.
2. 평수
79m2(24평), 85m2(26평), 95m2(29평), 102m2(31평), 125m2(38평), 148m2(45평)형.
3. 세대수 등 : 566세대(중소형세대), 8개동, 5-15층. 건축19년차.
4. 현대아파트 인프라
ㅡ> 제2의 압구정동 현대아파트라는 별명으로 한강을 마주보고 있는 옥수동 현대아파트.
가. 용산(한남) ~ 뚝섬(성수) 사이에 위치한 초역세권, 한강변에 있는 최고위치 아파트.
ㅡ> 용산/성수 최인접지로서 시간이 가면은 자연히 후광을 받게 될 것 입니다.
나. 탁트인 한강조망 및 한강북라인 --- 조망과 함께 풍부한 일조량 수혜.
ㅡ> 베란다를 한강으로 향하고 그리고 일조량을 동시에 받을 수 있는 매우 좋은 방향.
*** 리모델링시는 동 방향을 바꿀 수 없으므로 현대아파트는 메리트가 크다고 할 수 있읍니다.
다. 서울에서 유일하게 한강낀 초역세권/ 환승역(3호선, 1/중앙선).
ㅡ> 강남 과 강북의 중심을 관통하는 3호선, 천안도 금방가는 중앙/ 1호선.
라. 용산 전철 1정거장, 성수 차량 1분 --- 위치상 서울의 쎈타 지역 입니다.
마.서울 아파트 중에서 환승역과 최단거리에 있는 현대아파트(옥수역 7번출구 도보1분).
ㅡ> 이렇게 접근성이 좋은 아파트가 또 어디 있읍니까?.
바. 정문 진입/진출이 one-way로 되어 있어, 차량이 막힐 수가 없는 일방통행 도로를 가진 아파트.
ㅡ> 두무지개길 삼거리에서 좌회전 또는 우회전하면 바로 one-way 아파트 진입/ 진출.
사. 서울숲인근, 달맞이공원 등이 있어 공기좋고 향기로움을 피부로 직접 느껴지며, 자연과 함께하는 아파트.
아. 옥수한강공원은 터널이 아닌 유일하게 지상으로 쉽게 접근하도록 되어 있읍니다.
ㅡ> 두무지개길(터널) 개통으로 더욱 빨라진 옥수한강공원 접근(종전 도보10분 -> 도보1분).
자. 시설, 경치, 친환경적인 요소 등 --- 평가 우수한 옥수한강공원.
ㅡ> 헬스, 산책, 조깅, 싸이클, 인라인, 배드민트, 농구, 족구 등.....
ㅡ> 서울숲까지 산책은 몸과 마음을 건강하게 하는 황홀한 경치 입니다.
ㅡ> 자전거무료대여소 오픈, 자전거타기 무료실기교육 등 다양한 프로그램이 있읍니다.
ㅡ> 가까운 곳 싸이클은 뚝섬 등이, 먼 곳은 상암월드컵 경기장이 코스가 평탄하고 매우 좋아요.
*** 저의 경험상 싸이클이 최고 입니다.
5. 교통
*** 강변따라 생긴 두무지개길(대단한 효자)이 생겨서(특별한 경우외에는 독서당길을 이용 할 필요가 없음) -> 교통이 동서남북 즉 수평/수직선으로 사통팔통이어서 주거생활에 매우 편리 함.
ㅡ> 강북의 강남: 한강북라인(용산이촌~성동성수사이)에 위치, 서울숲(산책 - 도보약15분)인근, 초환승역세권(3호선, 1호선/중앙선 7번출구 - 도보1분이내), 탁트인 한강조망(경관우수), 한강변/북라인 - 조망 및 일조량 풍부, 남향, 옥수한강공원(지상진입, 각종헬스, 서울숲산책, 주/야간 한폭의 그림 - 도보1분), 달맞이공원(현대아파트인접 도보2분- 서울8경 예비), 두무지개길삼거리(대단한 교통길 - 도보1분), 버스/택시정류장(옥수역인접, 도보1분), 매봉산(도보 약15분), 하나은행(옥수역인접, 도보1분), 성수/동호/한남대교/반포대교(차량2분), 강남진입/경부고속도로진입(차량2분), 압구정동(전철1정거장, 다리만 건너면), 남산1호터널 차량약6분, 동대문/광화문 차량약10분, 잠실롯데월드 약10분 등.
6. 광역학군제 최대수혜 예상지역(학교는?).
ㅡ> 유치원 다수(현대아파트 입구에 있음), 초등학교 다수(도보1분), 중학교 다수(도보1분), 고등/대학교, 각종 학원 등이 가까운 거리에 있음,
7. 병원ㅡ> 순천향병원/한양대병원(차량 약8~10분), 강남성모병원/ 고속버스터미날(전철4정거장), 서울대병원(차량15분) 등.
8. 편의시설 ㅡ> 성수동 대형마트 2개(차량2분), 현대백화점 차량2분, 하나이마트(도보1분), 소형마트및 찜질방 등 인접.
[ 웰빙 다용도 지역 ]
1. 웰빙 다용도 최적지로서 달맞이공원, 서울숲, 한강시민공원, 매봉산, 응봉산 등이 인근에 있습니다.
2. 현대아파트는 달맞이공원을 낀 공기좋고 조용하고 향기로움을 피부로 직접 느껴지는 자연과 함께하는 아파트입니다.
3. 건강관리를 위해서ㅡㅡ> 가까운 곳을 원하시는 분은 달맞이공원(도보1분), 한강시민공원(도보2분)으로, 그리고 산책을 원하시는 분은 서울숲(약15분)으로, 등산을 좋아 하시는 분은 매봉산/ 응봉산(도보 15분 ~ 20분)으로.
[ 업그래드를 계속하는 옥수 현대 ]
< 완 료 >
o 옥수 현대아파트 인근이 놀랍게 변화/ 좋아 지고 있읍니다 ---> 성동구청 추진사항.
ㅡ> 옥수 현대아파트 정문 바로앞 과 옥수역 7번출구 함께하여 도로확장 및 대대적 정비하여 녹지공간 및 사이길등을 만들어 이미 업그래드 되었읍니다.
ㅡ> 옥수 현대아파트 정문이 180도로 바뀌어, 탁 트이고 훤 훤하여 졌읍니다
ㅡ>한강공원 진입로가 있는 두무지개길 삼거리(도보1분)의 공간이 넓어서, 이 곳에도 녹지조성, 휴식공간을 업그래드 하였읍니다 -> 한강시민공원을 오가는 주민의 분위기를 한층 고조 시키는 휴식공간으로 변신하고 있읍니다.
< 진행 중인 주 제목 > ㅡㅡ> no1 ㅡ no4
1. 옥수역과 한강 직통연결
2. 옥수역 현대화 사업
3. 옥수역 하부에 적은 공원
4. 현대아파트 ~ 금호 대우간 언덕 깍아서 보도 평지화
< 진행중인 세부 내용 >
1. 한강공원 이용 시민고객에게 보다 편리하고 친환경적이며 세계에서 가장 자랑스러운 한강으로 만들고자 뚝섬, 여의도, 난지도, 반포한강공원의 특화사업이 착공되어 공사가 진행중미며, 또한 각종 운동시설이 포함된 옥수역 하부정비공사, 옥수공원 체육/ 여가시설 조성 사업 착공.
ㅡㅡㅡ> 한강사업본부 2008년 사업계획/ 추진
가. 옥수역과 한강직접 연결(옥수, 성내, 당산) ㅡㅡ> no1
- 옥수역에서 바로 옥수한강공원으로 접근 할 수 있도록 엘리베이타 설치.
- 공사기간 : 2008. 10 ~ 2009. 9
- 소요예산 : 106억원
- 기대효과 : 한강 접근성을 높이고 3호선이나, 중앙선을 이용하다 문뜩 생각나면 아무때나 옥수역 한강둔치로 엘리베이타로 내려와서 헬스, 싸이클(무료대여), 서울숲 등 산책.
나. 옥수역 하부 한강둔치에 공원조성및 체육/ 여가시설 등 조성 ㅡㅡ> no2
- 공사기간 : 2008. 10 ~ 2009 상반기 - 규모 : 6,000m2
- 소요예산 : 9억3천만원.
- 기대효과 : 주민의 헬스, 쉼터/ 여가 제공.
2. 언덕을 깍아서 보도 평지화 : 성동구청 추진 ㅡㅡ > no3
o.현대아파트(옥수역 7번출구) 와 대우아파트 사이에 있는 언덕을 깍아서 평지화.
- 공사기간 : 2008. 10 ~ 2009 상반기.
- 소요예산 : 9억원
- 기대효과 : 현대아파트 주민은 생필품 싸기로 이름난 금호동 금남재래 시장 장보기 매우편리.
3. 옥수역 등 2곳 역사 현대화 설치사업 ㅡㅡ> no4
자료원 : 서울= 서울시청 뉴스 등(2008.11.4)
서울 성동구(구청장 이호조)는 오는 12월 부터 옥수역과 응봉역 2곳에 현대화 사업에 착수하기로 하고, 옥수역에는 엘리베이터 2대/ 에스켈레이터 4대, 응봉역에는 엘리베이터 3대가 설치한다고 11.4일 밝혔다.
4.. 옥수현대 리모델링 추진
o 옥수 현대아파트 리모델링 추진은 내부적 절차행위 중에 있읍니다.
ㅡ> 위치 등 입지여건이 매우 좋아서 리모델링이 성공 하였을 경우는, 파급효과가 클 것으로 예상 되고 현 시세가 저평가 / 초기단계이므로 리모델링 호재가 현재 반영되지 않았기 때문에 향후가치는 기대 할 만 합니다.
[ 인접 재건축 아파트와 연관성 ] ㅡㅡㅡ 대단지 형성
o 현대아파트 옆에 재건축중인 재건축아파트는 몇년전에 관리행위 처분를 완료하였기 때문에, 분양가상한제 대상이 아닙니다.
ㅡ> 따라서 입지여건이 매우 좋아서, 지금부터 고분양가 + 높은 프리미엄에 많은사람이 관심이 대상이 되고 있읍니다.
ㅡ> 바로 인접한 현대아파트는 자연적으로 고분양가 + 높은 프리미엄 파급효과의 최대 수혜 아파트가 될 것 입니다.
ㅡ> 재건축아파트가 들어서면은 4인방(단지)의 대단지가 형성됩니다.
[ 현대아파트의 진실 ]
o 옥수동 현대아파트는 주거지역으로서는 최고의 입지여건을 갖춘 아파트입니다.
ㅡ> 서울숲인근, 초역세권(도보1분), 한강변위치, 탁트인 한강조망, 울창한 달맞이공원 끼고, 한강시민공원 도보1분, 정남향입지, 리모델링 추진, 두무지개길삼거리(도보1분), 아파트(옥수역)인근은 완전한 평지 입니다.
ㅡ> 현대아파트 주변이 계속적으로 발전(업그래드)되고 있읍니다.
[ 현대아파트의 미래가치 ]
o 현재 저평가, 인접 재건축아파트의 고분양가/ 높은 프리미엄의 파급효과, 리모델링 본격 추진, 최고의 주거지역 입지여건, 아파트 인근이 계속적으로 업그래드, 4인방(4개단지) 아파트 대단지(숲)이 형성 등으로 미래가치를 기대 할 수가 있을 것 입니다.
*** 옥수현대아파트에 대한 추가호재는 구정 지나서 알려 드립니다.
*** 끝까지 읽으신 분은 새해 복 많이 받으시고 부자 되십시요.
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등록일 2009/01/06 | 조회 2460 
