경인운하 및 4대강 정비사업으로 김포고촌,인천원당,여주 북내면,삼합리,광주등 아파트 및 토지문의가 다시 이어지고 있습니다.
1분기 10조원이 풀리기 때문에 호재가 있는 쪽으로 많이 몰릴 것입니다.
■경인운하 수혜지역
- 김포고촌,인천원당 및 검암동쪽 아파트
■4대강정비(=대운하)
- 여주 북내면(여주의용산 한강이 바로앞)신도브래뉴 및이안 아파트분양권
- 경기광주 퇴촌지역토지 및 태전동아파트 이편한세상,쌍용스위트홈,성원5차(내년부터 민간 +공영개발로 100만평정도로 개발확정)
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경인운하 덕좀보자"..주변아파트 문의 증가
김포 고촌, 인천 원당·검암동 주변 아파트 수혜
입력 : 2009.01.07 09:56
[이데일리 김자영기자] 경인운하 인근 지역의 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.
정부가 경인운하 건설 계획을 확정·발표하자 인천터미널과 김포터미널이 들어서는 지역 인근의 아파트 매수 문의가 빗발치고 있는 것. 아직 본격적인 매수세로 이어지지는 않고 있지만 급매물을 중심으로 거래가 조금씩 늘고 있다.
7일 부동산 중개업계에 따르면 김포터미널이 들어설 서울 강서구 개화동 인근 김포 고촌 `현대 힐스테이트`에 대한 문의가 최근들어 급증하고 있다.
특히 국토해양부가 계획을 발표한 지난 5일에는 가격과 매물을 확인하는 문의전화가 끊이질 않았다는 게 인근 중개업소 관계자의 설명이다.
이 지역은 작년 12월 민자사업에서 정부 재정사업으로 전환한다는 소식이 전해진 뒤부터 가격도 꾸준히 오르고 급매물 거래도 늘고 있다.
실제 힐스테이트 130㎡는 작년 4월 입주 당시 5억5000만원 가량에 거래됐다. 이후 경기 침체로 작년 11월에는 4억2000만~4억3000만원 가량의 급매물이 등장하기도 했다. 하지만 최근 한달 간 이 아파트는 하루 3~4건씩 저가 급매물 거래가 이뤄지면서 4억5000만원에 최저가를 형성하고 있다.
인근 H공인 관계자는 "경인운하 계획이 확정되자 매수자들이 집을 매입하기 위해 서두르고 있다"고 상황을 전했다.
인천터미널이 들어설 인천 서구 시천동 인근의 경서동, 원당동, 검암동 일대 중개업소들 역시 매수자들의 문의전화로 분주하다.
원당지구의 LG원당자이 112㎡는 검단신도시 발표 당시인 2006년 3억9000만원 선에서 거래됐다. 이후 부동산시장 상황이 악화되면서 작년 11월말에는 2억6000만원까지 매매가가 떨어졌지만 최근들어 1000만~2000만원 정도 올랐다.
검암동 A공인 대표는 "청라지구가 매스컴에서 연일 경인운하 수혜지로 언급되자 문의가 20배 정도 늘었다"면서 "하지만 아직 매수자들이 쉽게 매수타이밍을 결정하지는 못하는 눈치"라고 전했다.
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4대 강 정비 구역…토지 매수 문의 늘어
2008년 12월 17일 15:41
【 앵커멘트 】
정부가 한강 등 4대 강 정비 사업을 추진하면서 경기도 여주와 충북 충주 등 거점 지역의 토지 시장이 들썩일 조짐을 보이고 있습니다.
토지를 매수하겠다는 문의가 조금씩 늘어나고 있는데요, 한반도 대운하 여객 터미널 예정지였던 경기도 여주를 민성욱 기자가 다녀왔습니다.
【 기자 】
올해 초 '한반도 대운하' 수혜 지역으로 떠올랐던 경기도 여주군에는 부동산 투기 열풍이 휩쓸고 간 흔적이 곳곳에 남아 있습니다.
조용한 시골 마을 곳곳에는 땅 투자를 내건 부동산이 우후죽순으로 들어섰습니다.
▶ 스탠딩 : 민성욱 / 기자
- "한반도 대운하 수혜지역인 경기도 여주군 남한강 일대입니다. 정부가 4대 강 정비사업을 본격적으로 추진하기로 하면서 이곳 토지 시장이 다시 한번 주목을 받고 있습니다."
지난해까지 관리지역은 3.3㎡당 15만 원선 농림지역은 7∼8만원대였지만, 올 들어 값이 두 배 이상 뛰었습니다.
터미널 예정지로 꼽혔던 여주군 점동면 삼합리 등 일부 지역의 토지는 3.3㎡ 최고 100만 원까지도 올랐다는 것이 현지 부동산의 설명입니다.
4대 강 정비사업 발표 이후 여주 지역에는 한동안 끊겼던 토지 문의가 다시 늘고 있습니다.
▶ 인터뷰 : 정재영 / 공인중개사(여주군)
- "15∼20 민원대 자리 잡은 토지들이 많게는 50∼60만 원, 70∼80만 원에도 거래 됐습니다. 그 후로는 많이 매매되는 것은 줄었고, 현재까지 거의 외지에서 오셔 많이 사셨는데…"
한동안 잠잠했던 남한강 주변 토지 시장이 정부의 4대 강 정비사업 발표로 기대감이 반영되면서 다시 한번 들썩일 조짐을 보이고 있습니다.
mbn뉴스 민성욱입니다.
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등록일 2009/01/07 | 조회 1203 
