25평형은 원래 급매가 거의없었고, 30평형은 214동 4억1천 계약서 작성직전에
깨졌습니다. 몇시간 전의 일입니다.
주인이 너무 싸게 팔수 없다고 철회했네요.
최근 바닥론도 솔솔 피어나고, 더 이상 헐값에 던지는 일은 없어야 겠네요.
주택담보대출 금리도 cd + 가산금리가 = 4% 초반대 입니다. 2월에 금리 더 내리면 3%대가 됩니다.
금리가 저렇게 낮아지면, 더이상 부동산이 하락하는 것도 힘들것같네요.
특히 우리 아파트는 실수요자가 대부분이네요
30평형 제일 좋은 물건은 절대 4억 5천밑으로팔수 없다고
부동산 사무실에서 나오시는 아주머니께서 말씀 하시는 것을 엿들었습니다.
30평형 로얄동 기준으로 지금 나와있는 물건은 4억3천 1개 있는데
이것이 소진되면 매물도 없고, 4억 5천 이상입니다.
공유하라고 글 올리네요. 따뜻한 겨울 되세여
아래는 바닥론 기사입니다.
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서울 집값 바닥론 `솔솔`
한국경제TV
< 앵커 >
최근 서울 집값의 하락 폭이 눈에 띄게 줄어들고 있는 가운데 특히 강남권 재건축은 상승 반전에 성공하고 있습니다.
때문에 서울 집값 바닥론이 서서히 고개를 들고 있습니다.
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< 기자 >
서울 아파트값 하락 속도에 제동이 걸렸습니다.
서울 아파트값은 지난 12월 중순을 정점으로 하락 속도가 빠르게 줄고 있습니다.
지난주에는 0.1% 하락하는데 그쳤습니다.
< 브릿지 >
최악으로 치닫고 있는 실물 경기의 침체를 감안한다면 지난 주 서울 아파트값은 사실상 떨어지지 않은 셈입니다.
특히 설 전에 강남 3구를 투기지역에서 해제한다는 소식과 제2롯데월드 신축 허용에 강남 재건축 아파트값은 다시 상승세로 돌아섰습니다.
이에 따라 전문가들은 서울 아파트값이 바닥을 확인하는 과정을 밟고 있다는 조심스런 관측을 내놓고 있습니다.
하지만 집값이 바닥을 치더라도 침체된 경기를 생각할 때 반등을 기대하기는 어렵습니다.
당분간 서울 아파트값은 하향 안정세를 이어갈 전망입니다.
따라서 그 동안 바닥이 언제가 될 지를 살피던 실수요자들에게 좋은 매수 시점이 될 것으로 보입니다.
주택담보대출금리가 4%대 초반까지 하락해 가장 낮은 수준이라는 점도 매력적입니다.
< 인터뷰 > 함영진 부동산써브 실장
"서울 지역은 잠재적인 매수수요도 상당하고 앞으로 추가 하락 폭도 크지 않을 것이다. 최근 금리 하락한 만큼 실수요자는 최고점 대비 가격 하락 폭이 큰 지역 위주로 매수에 나서는 것도 좋다. 단 거래량이 뒷받침되는 여부를 확인하라."
이 때문에 바닥을 잡겠다는 욕심보다는 자신의 필요에 맞는 내집마련 전략을 세워야 할 때입니다.
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등록일 2009/01/19 | 조회 1310 
