목동재건축에 대한 구청 설명회에 이어 급매물들이 급격히 모두 소진된 상황이어서인지 회원님들의 재건축에 대한 관심이 많은 것 같아 아래 도움될만한 자료를 올립니다. 참고하세요...
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종구분에 따른 재건축 증가평형의 변화를 목동아파트를 예를들어
산출해보았습니다
아래내용은 현재 19년된 목동시시가지아파트 1~6단지를 실제
대입한 내용 입니다
용적율과 종의 구분 및 재건축 후의 예상 평수
단 아래의 내용은 현행 재건축 제도를 100% 수용한다는 가정하에 산출
계산 기준
1)35평기준 - 대지지분은 호칭평수를 기준으로 하였으므로 실제 대지면적과는 다소의 차이가 있으나 일괄적용함
2)현재의 단지별 용적율을 기초로함
3)증가용적율은 현재 종을 기초로함
4)임대 주택 제공분은 용적율증가분 중 25%를 반영함.
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단지 대지지분 증가용적율 임대제공분 증가용적율 재건축후 평수
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5단지 29.86 132.80% 33.20% 99.60% 59.61평(3종 일반주거지역)
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3단지 28.65 77.84% 19.46% 58.38% 45.38평(2종 일반주거지역)
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2단지 28.19 75.84% 18.96% 56.88% 44.22평(2종 일반주거지역)
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4단지 28.02 125.11% 31.28% 93.83% 54.32평(3종 일반주거지역)
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1단지 27.15 71.10% 17.78% 53.32% 41.63평(2종 일반주거지역)
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6단지 25.16 110.92% 27.73% 83.19% 46.10평(3종 일반주거지역
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앞단지(1단지~6단지)만 분석한 자료이며, 앞단지보다 3년 후에 진행될 뒷단지(7~14단지)에 대한 분석은 다음에 기회가 되면 올리겠습니다.
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등록일 2009/01/21 | 조회 3899 
