먼저 구리시 홍보를 위해 꾸준하게 활동하시는 한성인님께 감사드립니다.
전 항상 한성인님의 글을 열심히 읽고있습니다
한성인님의 부동산에 관한 안목에 항상 감탄합니다
남들이 생각못하는 예리한 분석력에도 찬사를 보냅니다.
전 한성25평에 거주하다가 이번에 한성30평을 매입하였습니다
일명 갈아타기를 시도한거죠
가격이 저렴한게 있길래 무조건 계약부터 했습니다
그동안 구리시 부동산을 전부 다니면서 공부도 많이했습니다
처음에는 다른 아파트를 사려고 시세와 매물들을 분석했으나
결국 투자가치,미래가치가 가장 우수한것은 한성,두산,대명 뿐이였습니다
구리시말고 남양주나 용인 분당 등을 알아보았지만 이미 급매물들은
모두팔렸고 가격상승매물만 있었으나 투자나 미래가치는 구리시가 최고라는걸
알고 그중에 한성30평을 매입한것입니다.
요즘 저금리라 은행돈을 이용하여 갈아타기를 시도한것입니다
가격상승기에 30평과의 가격차이가 벌어져서 30평을 부러워한적이 있었는데
이번에 기회가와서 매입하게된것을 무척 기쁘게 생각합니다.
물론 현재 재건축이 힘들다는걸 압니다
그렇다고 미래를 속단하지말기 바랍니다
요즘은 한치앞을 내다보기 힘듭니다
요즘 대세는 부동산 규제완화입니다
특히 재건축 규제완화가 있었고 앞으로도 계속될것입니다.
재건축년한규정도 조만간 완화될것으로 보고 있습니다.
경기도 조례 재건축년한규정에 따르면 한성이 재건축하려면 많이 남아있으나
예외규정이라는게 있습니다
안전에 심각한 위험이 있거나 도시미관상 보기안좋다면 할수도 있고
재개발로 접근할수도 있는등 시에서 의지만 있다면 가능하다고 봅니다.
구리시에서 가장 노른자땅위에 20년이 다되가는 노후한 아파트를
언제까지 두고만볼지 모르는 일입니다
구리시에서 가장 최근에 지었다는 토평지구 아파트들도 7,8년이
지나면서 노후화를 보이고 있어서 그쪽분들이 한성,두산 아파트에
관심을 보이고 있다고 합니다
정부에서 재건축 활성화를 위하여 앞으로도 추가 규제완화가 예고되어 있고
년한규정완화에 대한 민원이 끊이지 않는다고 하니 조만간 년한규정도
완화될수 있다고 봅니다
구리뉴타운설명회가 30일 있어 속도를 낼것이고 별내선도 가시화될것이고
특히 월드디자인센터가 정부동의를 얻어낸다면 그파급효과는 상상을 초월할것입니다
모든 흐름을 보았을때 설날후에 구리시 부동산시장 움직임이 기대가 됩니다.
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등록일 2009/01/24 | 조회 1836 
