09 년 8 월 오픈할 영등포구 문래동 경방 타임스퀘어
-이마트 교보문고 씨지브이 소핑몰등 코엑스의 2 배규모
영등포 4만4400m²에 초대형 유통단지 건설 총지휘 김담 ㈜경방 부사장
“주말에 계획 없이 나온다고 해도 온 가족이 하루 종일 즐기며 머물 수 있는 공간이 될 겁니다.
영화도 보고 책도 읽고 식사와 쇼핑도 하고…. 필요하면 병원에서 진료를 받거나 아예 공원에서 아무것도 안 하고 편안하게 휴식을 취할 수도 있습니다.
”지금 ‘영등포’는 공사 중이다.
서울 영등포구 영등포동,문래동 일대, 신세계 영등포점과 경방필백화점 뒤편 옛 경방 방직공장 자리 4만4400m²에 ‘타임스퀘어’라는 복합 유통 단지가 09 년 8 월 개장을 목표로 건설되고 있다.
호텔과 사무동, 백화점, 쇼핑몰 등의 건물 7개 동과 공원 녹지가 한데 어우러진 이 유통 단지는 건물 연면적만 34만 m²(약 10만3000평)인 대규모 프로젝트다.
공원도 1만5000m²가량 조성된다.
자사(自社) 용지에 건물을 짓는 만큼 개발비는 사업 규모에 비해 적은 편이지만 그래도 6000억 원의 공사비가 들어간다.
이 프로젝트를 지휘하고 있는 ㈜경방 김담(43) 부사장은 “상업, 업무, 문화, 레저 등이 어우러지는 최첨단 복합 유통 단지가 될 것”이라며
“도쿄의 미드타운이나 홍콩의 퍼시픽플레이스처럼
서울의 명물로 자리 잡도록 만들겠다”고 말했다.
그는 “코엑스몰 등 서울의 기존 쇼핑몰이 주로 지하나 건물 내부에 마련된 ‘이너(inner) 몰’인 데 비해 건물과 건물이 연결된 타임스퀘어는 이너 몰과 아우터(outer) 몰의 장점을 결합한 형태”라며
“쇼핑몰과 대형 마트, 게임파크 등이 하나의 동선으로 연결돼 소비자가 제대로 된 ‘몰링(malling)’을 즐길 수 있도록 할 것”이라고 설명했다.김 부사장은 “요즘은 전 세계적으로 도시 규모가 점점 커지는 추세”라며
“이런 상황에서 상대적으로 낙후됐던 서울 서남부 지역의 개발을 주도한다는 데서 타임스퀘어의 의의를 찾을 수 있을 것”이라고 강조했다.
최근 영등포구도 영등포역 일대 집창촌을 패션 전문 단지로 개발하고 지하철 2호선 문래역에서 현재 경방필백화점까지 1100m를 젊음의 거리로 조성하기로 하는 등 타임스퀘어 개발과 발맞춘 도시 정비 계획을 발표하기도 했다.
김 부사장은 “오랫동안 보유해 온 부동산 자산을 효율적으로 활용하는 것이 미래의 성장 동력이 될 수 있다고 판단했다”며 “타임스퀘어 건설을 계기로 유통 단지 개발과 운영을 경방의 새로운 사업 영역으로 확대해 나갈 것”이라고 말했다.
서울 영등포에 초대형 쇼핑몰이 들어서 인근 부동산시장의 변수로 작용할 전망이다.
특히 영등포역을 중심으로 한 인근의 지하상가, 먹거리 골목 등은 이미 빈사 상태이어서 대형 쇼핑몰의 등장에 관심이 쏠리고 있다.
지역 상권 부활의 촉매제가 될 것이냐, 아니면 주변을 모두 폐점화시키는 독이 될 것이냐를 놓고 엇갈린 반응들이 나오고 있다.
관심의 주인공은 경방에서 조성해 08년 10월에 분양을 시작하는 ‘타임스퀘어’. 연면적 34만㎡의 경성방직 부지와 경방필ㆍ신세계 백화점 자리에 들어서는 복합단지로 쇼핑몰 면적만 24만㎡, 점포 수만 500여개에 달한다.
연면적 11만 9000㎡에 점포수 249개인 삼성동 코엑몰의 두 배 규모, 이미 이마트ㆍ교보문고ㆍCGV등의 입점이 확정돼 있는 상태다.
경방 측은 “국내 상장 1호 회사로서 전통과 축적된 노하우를 십분 활용, 경방에서 직접 운영해 휴식과 문화 공간이 어우러진 신개념 커뮤니티 공간으로 만들 것”이라고 말했다.
일단 영등포역 인근 주민들의 반응엔 기대감이 흐르고 있다.
‘타임스퀘어’의 등장을 ‘부활의 메신저’로 바라보는 것.
게다가 인근의 영등포뉴타운 개발 소식,
영등포역 롯데백화점과 지하상가의 연결,
옛 연흥극장 부지에 들어설 예정인 주상복합상가 등 호재가 간간이(?) 더해지고 있다.
이에 대해 상가뉴스레이다 장경철 실장은 “결국 타임스퀘어가 새로운 수요층을 발생시키고, 주변 상가들과는 차별성을 가진다면 서로 윈-윈할 수 있을 것으로 본다”고 말했다.
원스톱님의 다른글보기
등록일 2009/02/13 | 조회 1680 
