신분당선은 당초 2010년 개통에서 강남 일부구간이 역위치 문제로 착공이 늦어져 개통이 약간 지연될 가능성이 있습니다.
정자에서 강남역까지 16분, 판교에서 강남역까지 14분에 도달합니다.
양재역까지는 더 가깝겠지요.
강남에서 양재를 거쳐 판교와 정자까지의 의미있는 라인이 생기는겁니다.
사람들이 간과하는 또하나가 기존 분당선의 특히 선릉에서 왕십리까지의 연장공사입니다.
이것도 내년에 개통예정인데 강남구청, 압구정, 성수를 지나 왕십리까지 갑니다.
강북까지 논스톱으로 들어간다는 겁니다.
사실 분당에 사시는 분들 중 어른들은 직장이 강북이든 강남이든 별로 상관없습니다.
분당 이매촌에서 명동 중앙극장까지 아침에 버스로 30분정도 걸립니다.
고속도로로 논스톱입니다. 퇴근길엔 5~10분정도 더 걸립니다.
단지, 아이들이 커서 대학을 가면 고민하는 부모들이 많았습니다.
대부분의 대학들이 2호선라인(신림, 신촌, 왕십리 등)이라 강남역 또는 강북도심에서 환승해서 가기때문에 시간이 꽤나 걸리기 때문이었죠.
이제는 신분당선타고 강남역에서 갈아타면 서울시내 대부분 대학까지의 통학시간이 30분~1시간사이가 됩니다.
거주만족도 최고인 분당을 더욱 살기좋게 만드는 역할을 하게 될 것입니다.
금일 확정된 경기도의 계획에 의하면 대심도 고속철도 2노선이 판교역을 지납니다.
따라서 벤처밸리, 에듀벨리와 신분당선이 완공되는 1~2년후 알파돔시티(최대형 백화점/쇼핑몰/위락시설)까지 완공되는 3~4년 후 판교역은 한수이남 아니 대한민국 최고 거점중의 하나가 될 것이 확실합니다.
따라서, 동판교가 가장 유망하다고 생각되며 분당에서는 판교역을 도보로 이용가능한 아름마을 일부단지, 그중에서도 중대형(38/48/58)으로만 구성된 아름마을 효성이 최고로 보이고 풍림(20~50평대)과 선경(10~30평대)도 아주 유망합니다.
이 아파트들은 분당선 이매역도 도보로 5분거리로 탄천변이라 조용하면서도 초역세권인데 잘 모르시는 분들이 많더군요.
다소 멀지만 삼호, 두산, 한성, 건영도 괜찮습니다.
이들 아파트는 벤처밸리, 에듀벨리와 도보거리라 이곳 종사자들에게 인기가 좋을겁니다. 이중 한성은 대지지분이 분당 최고입니다. (5층 저층아파트)
동판교주변은 40평대이상이 별로 없고 40평대라도 41~43평으로 분당의 40평대(48/49평)에 비해 작기때문에 판교최인근의 대형평수가 유망한 이유입니다.
물론 정자역인근 주복이나 상록우성, 느티주공도 당연히 좋아질겁니다만 분당에서의 정자역의 현재 지위는 판교에 넘겨주어야한다는 점은 고려하셔야합니다.
개인적인 의견입니다. 시간이 없어서 이만...
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등록일 2009/04/10 | 조회 2232 
