도심, "원래 예쁜 신부, 화장하면 더 예뻐진다"
서울 4 대문 안 도심은 주거와 업무의 중심지였다.
오랫동안 개발이 정체되면서 낙후된 지역으로 인식돼 왔지만
원래는 서울의 중심인 '예쁜 신부'였다.
그만큼 수많은 개발호재도 함께 안고 있다. '
화장을 앞둔 예쁜 신부'라는 것.
서울 도심지역의 가장 큰 장점은 직장과 매우 가깝다는 점이다.
출퇴근이 편하고 서울 어디든 쉽게 접근할 수 있다.
서울 강남지역이 집중적인 관심을 모았던 것도
직장이 모여 있는 테헤란로 주변과의 연계성 때문이었다.
아울러 서울 도심은 교통 등 인프라가
이미 매우 잘 갖춰져 있다. 쇼핑타운도 많다.
이미 들어서 있는 공원이나 녹지도 많다.
재개발을 앞둔 세운상가에도 상당한 규모의 녹지공간이 들어서게 된다.
이런 곳에 대규모 단지가 들어서면
훌륭한 주거지로 인정받을 수밖에 없다.
그동안 서울 도심은 투자자들의 관심에서
한발짝 빗겨나 있지만
많은 개발호재를 안고 있는 만큼
개발이 시작되면 새로운 조명을 받을 것으로 기대된다.
특히 각종 개발사업 중 일반인들에게 많이
알려지지 않은 곳도 있다.
창신ㆍ숭인 뉴타운이나 장위 뉴타운, 영등포뉴타운,
돈의문 뉴타운 등도 숨은 알짜 투자처로 꼽힌다.
"과거 5~6년 전만 해도 투자자들은 용산지역에 대해 관심이 거의 없었지만 개발이 시작되고 땅값이 오르면서 수많은 투자자들이 몰려들었다"며 "강북 도심도 아직까지는 주목을 받지 못하지만 본격적으로 개발되기 시작하면 투자자들의 관심이 크게 쏠릴 수 있을 것"이라고 전망했다.
"강남 등 부동산시장에서 주목받던 곳에 비해 도심지역은 가격이 상대적으로 덜 올랐다"며
"리스크를 줄여보자는 차원에서
서울 강북 도심 또는 수색,성북역 등
개발 수혜가 예상되는 역세권 투자에
관심을 가져보는 것도 좋다"고 권했다.
다만 그는 "그동안 값이 많이 올라 가격부담이 적지 않은 것도 사실"이라며 "서민들이 투자하기엔 쉽지 않겠지만 자금에 여유가 있는 투자자들이 중장기적으로 접근한다면 좋은 투자처가 될 것"이라고 말했다..
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등록일 2009/04/23 | 조회 558 
