지난 4월 14일 경기도가 수도권 광역급행철도(GTX, 대심도 철도)의
용역결과를 발표하여,
수혜가 예상되는 관련지역에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
일명 대심도로 불리는 수도권 광역급행철도[GTX(Great Train eXpress)]는 통상적으로 이용하지 않는 지하 40m 이상의 지하공간을 활용해 노선을 직선화하고, 운행시간을 단축시켜 일반교통보다 2~3배 이상 빠른 접근성 확보하는 교통수단이다.
노선은 동탄신도시와 고양 킨텍스를 연결하는 46.3km의 A노선,
인천 송도와 청량리를 연결하는 49.9km의 B노선,
의정부와 금정을 연결하는 49.3km의 C노선 등
총 3개 노선이 제시됐다. 경기도는 2016년까지
사업비 13조 9천여억원의 대규모 예산을 산정했고,
최고속도 160~200km/h, 평균속도 100km/h이
가능한 국내개발차량을 적용할 계획이다.
- 경기도가 제안한 수도권 광역철도 GTX 3개 노선
특히 제시된 3개 노선 중 동탄신도시~킨텍스축은
우선적으로 추진될 가능성이 커,
개통된다면 동탄에서 강남까지 18분 만에
이동할 수 있는 획기적인 교통개선 효과가 예측된다.
이에 따라 경기 서북부와 동남부지역의
만성적인 교통난 해소에 큰 호재로 작용할 전망이다.
대심도 철도의 수혜가 예상되는
경기도 서북부 고양시와
동남부의 동탄신도시‧용인시 등
6곳(도시개발사업구역, 택지지구, 신도시 등) 사업장이
현재 분양 중인 것으로 나타났다.
선별된 고양시 덕이‧식사지구와
동탄신도시, 용인 흥덕지구 사업장은
대규모 개발이 예정된 곳으로,
편의시설과 기반시설 이용이 용이하며,
투자의 안정성과 GTX등의 다양한 교통호재를 겸비하고 있어
미래가치가 뛰어난 것으로 평가된다.
하지만 대심도 철도(GTX)계획은
이제 막 시작한 걸음마 단계로,
향후 국토해양부, 서울시, 경기도 간의 협의문제가 남아있고,
노선계획과 예산 집행방안이 구체화 된 것은 아니므로
중‧장기적 관점에서 인근주택을 노려 볼 필요가 있다.
▷ 대심도 철도(GTX) 수혜예상 주택사업지 입지분석
◆ 경기도 용인시 흥덕택지지구 AC2블록 신동아건설
신동아건설은 경기도 용인시 흥덕택지지구 AC2블록에서 ‘흥덕 신동아파밀리에’ 임대아파트를 분양 중이다. 공급면적139~174㎡ 총759가구로 구성되며, 올해 10월 입주 예정이다. 정부는 올해 6월 중 공공임대 주택을 5년 뒤 분양전환 할 수 있도록 관련법을 개정할 방침이며, 이에 따라 입주자의 재산권 행사시기가 크게 앞당겨질 예정이다. 흥덕지구는 2010년 개통예정인 용인~서울간 고속도로와 2014년 개통예정인 신분당선, 2016년 대심도 철도 등의 교통호재가 예정돼 있으며, 광교산-태광CC-원천유원지-청명산을 잇는 녹지축이 지구를 둘러싸고 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.
◆ 경기도 화성시 반송동 동탄신도시 대우건설
대우건설은 경기도 화성시 반송동166,167,168번지 동탄신도시에서 ‘푸르지오하임’ 타운하우스를 분양 중이다. 공급면적140~221㎡ 총99가구로 구성되며, 2010년 8월 입주할 예정이다. 소규모로 조성되는 타운하우스와는 달리 대규모 타운하우스 주거공간이 형성되는 곳이며, 탄요공원과 가깝고, 동탄신도시에 들어서는 특목고의 이용이 쉽다. 1호선 병점역과 세마역이 가까운 편이고, 2016년 대심도 철도가 개통되면 획기적인 교통개선이 기대된다.
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등록일 2009/05/01 | 조회 2070 
