일부 조합원들이 철산3단지가 다른 3개단지에서 나중에 돈을 되돌려 받는다고 말하곤 하는데(마치 새로운 호재라도 만났다는 듯이)..제대로 알고 넘어 갑시다.
다른 3개단지에서 3단지에 돈을 돌려줄게 있는건 맞습니다.
철산3단지는 다른 3개단지에서 받을 돈을 미리 계산을 하여 관리처분을 했고 조합원 분담금에 모든 계산은 이미 끝난 겁니다.
4개단지가 재건축을 완료후 청산할때 3단지에 줄 돈을 이미 계산을 하여 조합원들 분담금에 이미 계산이 다 되어 있다는 말.
3단지가 더 이익이라는 것처럼 말하면 곤란하죠. 잘못된 정보를 흘리다간 큰코 다칩니다.ㅎㅎ
그러면 다른 3개단지는 왜 철산3단지에 처음부터 돈을 주고 재건축을 하는 걸까요?
철산3단지가 잘나서 주는 걸까요?
오우 노우!!
그 이유는 다음과 같습니다.
광명재건축 4개단지는 처음부터 등기가 같이 되어 있어 이름만 다를뿐 하나의 단지나 마찬가지 였습니다. 이게 문제가 되어 재건축을 추진할때 상당히 문제가 많이 되기도 했습니다. 등기 분할이 안되면 재건축이 곤란했기 때문이죠. 운좋게도 몇년전에 공동 등기된 단지에 대한 등기분리 법안이 일시적으로 시행되면서 4개단지는 등기를 완전히 분리를 할수 있었는데
정확한 지적조사를 해보니 등기부 등본에 나와있는 면적보다 다른 3개단지는 실제 면적이 더 넓은데 철산3단지만 실제 면적이 더 적게 나왔던 겁니다. 철산3단지 땅이 다른 단지에 조금식 섞여 있었던 것.
그래서 다른단지에서 그부분 만큼 돈으로 보상한다는 의미 입니다.
이미 4개단지 관리처분 계획에 이같은 내용이 모두 반영되어 끝났습니다. 추가로 돈을 주고 말고 할 필요가 없지요.
자, 한번더 생각해 볼까요?
다른 3개단지는 등기부상 면적보다 실제 면적이 더 넓어 일반분양이 많이 생길뿐 아니라 단지안의 가구수도 상대적으로 적어지는 이득이 발생한 겁니다. 무슨말인지 이해되나요?
반면, 철산3단지는 원래부터 가구수는 많았으나 실제 면적이 줄어드는 바람에 일반분양 계획이 아예 없었고 줄어든 면적안에 기존의 모든 세대원이 들어가야 하기 때문에 다닥다닥해 졌다는 말입니다.
돈으로 되돌려 받는 금액은 있지만 실제는 손해라는 말입니다.
이해가 되시죠.
이런 사실을 모르고 철산3단지가 앞으로 다른단지에서 돈을 돌려받는것 처럼 말을 하면 곤란합니다.
이미 철산3단지는 다른 단지에 땅을 팔았고 다른 단지는 철산3단지로부터 돈주고 땅을 샀다고 보면 정답입니다. 3단지로서는 울며 겨자먹기로 어쩔수 없는 결정이었죠.
철산3단지로서는 이 문제를 자랑해 봤자 이득될것 하나도 없습니다.
잘못된 정보를 흘려 혹시나 그 소문을 믿고 구입한 사람이 피해를 본다면 나중에 문제될수 있으니 그런건 조심합시다!
1단지님의 다른글보기
등록일 2009/05/06 | 조회 1389 
