고밀도 개발 복합도시’로 성공한 일본의 신도시
비근한 예로 도쿄와 나리타 공항 사이에 위치한
‘마쿠하라 신도심’은 다마 뉴타운과는 다른 전략으로 비교적 성공했다는 평을 듣고 있고 있다.
이곳은 주거 중심이 아닌 업무, 문화,교육 ,연구시설을
갖춘 복합신도시로 개발했다.
초대형 국제전시장과 쇼핑센타 문화,교육 연구시설등을
골고루 갖춘 복합신도시로 개발했다.
일본대기업 뿐만 아니라 다국적 기업들이 입점하면서
젊은층의 인구가 증가하면서 활력을 찿고 있다.
도쿄(東京)도 무사시노(武藏野) 시에 위치한 ‘올드 타운(Old Town)’ 기치조지(吉祥寺)의 경우 유력신문사 여론조사에서 2005년 이후 3년 연속 ‘살고 싶은 곳’ 1위를 차지할정도로 인기가 높다.
기치조지가 선망의 대상 주택지로 떠오른 가장 큰 이유는
전철역을 중심으로 걸어서 30분 이내에
재래 상가, 현대식 대형 쇼핑시설, 작은 동물원 겸
자연공원이등 없는 게 없기 때문이다.
지금까지의 양적 팽창위주의 신도시 정책은
인구 성장기의 정책으로 중심시가지의 쇠퇴를 가져오고
도시유지비용의 증가를 가져온다.
따라서 앞으로의 신도시는
주거단지와 업무시설이 함께 들어설수 있도록
복합도시를 넘어 고밀도로 개발하는 ‘압축도시’가 해법이다.
우리나라 신도시 기획자들은 앞서 예로 든
두도시처럼 저성장,고령화 시대에 맞는
일본의 신도시 개발 성공사례를 반면교사(反面敎師)로 삼을만 하다.
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등록일 2009/05/15 | 조회 1028 
