경기도가 대심도 비용을 충당하기 위해서
동탄신도시 입주민에게 비용을 전가 시킨다 합니다.
일종의 시세차익을 환수한다는 명목입니다.
가장 두려운 시나리오는 대심도를 무리하게 추진하기 위해서
대화동 근처에 엄청난 규모의 신도시를 추진하게 됩니다.
부동산 가격의 상승은 수요와 공급의 절묘한 간극에 있는데
서북부 부동산 시장을 보면 공급이 수요를 능가하기에
파주.일산.덕양 모두 성승장이라 보기 어렵습니다.
경기가 나쁜 이유도 잇지만 기본적으로 공급초과 지역에
또다시 대규모 아파트 물량을 공급하게 만드는 단초가
대심도 입니다.
부동산은 상가가 좌우하는 것도 아니고 테마파트가 좌우하는 것도 아닌
수급과 교통 그리고 직주거리가 좌우합니다.
대심도는 필연적으로 파주와 일산 사이에 엄청난 크기의
신도시를 수반하기에 일산 아파트는 향후 10년 자체적으로
상승하기 어렵습니다.
일산 근처에 공급되는 아파트 건설을 막는게
일산주민들 재산권 지키는 지름길 입니다.
대화동 근처에 아파트 공급되면 일차적으로 파주가 타격을 받고
그 다음은 노후된 일산 아파트들이 타격을 받게 됩니다.
물론 일산 아파트 값 내려가면 행신.화정 아파트 값도 오르기 어렵습니다.
전체적으로 공급이 넘치는 지역(삼송지구.향동지구.봉일천,,,)
명품인지 뭔지하는 신도시 하나 더 들어오면 그때는
먼저 팔고 나가는 자가 현명한 거지요.
파주와 일산의 연담화는 곧 재앙입니다.
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등록일 2009/05/18 | 조회 1938 
