허허 벌판, 생명 공학의 메카로
1.오송 단지·오송 분기역은 충청의 미래
노 전 대통령은 역대 대통령 중 충청권 발전에
가장 큰 공을 세운 것으로 평가받고 있다.
재임시절 세종시 건설을 비롯해
오송단지 조성,
오송분기역 확정,
혁신·기업도시 건설,
하이닉스 유치, 청남대 반환 등
충청권을 발전시키는 획기적인 사업들을 역동적으로 추진했기 때문이다.
본보는 노 전 대통령이 남긴 충청권 현안사업의
과거와 현재, 그리고 향후
우리가 해결해야 할 문제점을 집중 취재했다.
지난 2003년 착공해 2008년 10월 9일 준공된 오송생명과학단지는 청원군 강외면 일원 463만㎡ 규모로 국내에서 유일한 생명공학(BT) 관련 국가산업단지다.
식품의약품안전청, 질병관리본부, 국립보건연구원, 국립독성과학원, 보건산업진흥원, 보건복지인력개발원 등 보건의료분야 6개 국책기관이 이전하게 된다.
기업의 연구개발과 산업화를 지원할 인체자원중앙은행, 전임상·임상시설 등 연구지원시설도 들어서고 BT대학원 등 연구·지원시설과 의약품, 의료기기 기업 등 생산시설 등도 입주를 계획하고 있다.
당초 오송단지는 12년 전 이미 정부로부터 국가산업단지로 지정되고 개발 승인까지 떨어진 상태였지만 이후 6년 이상 별다른 진척은 없었다.
하지만 노 전 대통령이 취임한 해부터 오송단지 기공식에 이어 이듬해 국책기관 이전부지 매입, 2006년 생산시설용지 분양, 2007년 이전 국책기관 실시설계 완료·외국인투자지역 지정·식약청 등 국책기관 신축공사 착공, 2008년 토지조성 및 도로·전기 등 기반조성공사가 완료되는 등 일사천리로 진행됐다.
이는 노무현 전 대통령이 지역균형발전 정책에 있어서 확고한 소신과 미래지향적 철학을 갖췄고 이를 직접 실행에 옮겼기 때문에 가능한 일이었다.
누구도 별다른 관심을 갖지 않았던 충북 한 구속의 허허벌판이 우리나라 생명공학의 중심지로 탈바꿈하게 된 것이다.
오송단지의 위치는 모든 면에서 타지역과 비교할 수 없는 큰 장점을 지니게 됐다. 특히, 오송단지는 정부가 추진중인 첨단의료복합단지의 최적지의 유리한 조건들을 대부분 갖추고 있다.
지역발전에 가교역할을 맡게 될 오송단지와 연계한 호남고속철도 오송역 유치 역시 노 전 대통령 시절 이뤄졌다.
지난 2005년 6월 오송분기역 확정된 후 2006년 경부·호남고속철 기본계획 확정고시, 2007년 오송역사 디자인 및 역사설계 방침 확정, 2008년 역사 디자인 확정·충북선KTX연결 기본계획 용역·오송역 신축공사 입찰에 들어가 같은해 6월 기공식을 갖고 마침내 착공에 들어갔다.
공사에 들어간 오송역은 오는 2010년 완공 목표로 2200억 원의 사업비가 투입돼 대지면적 10만 4325㎡ 부지에 연면적 2만65㎡, 지상 3층 규모로 경부역 4홈 6선과 호남선역 2홈 4선의 노반일부가 건설된다.
경부축은 경부고속철도 2 단계 개통시점인 2011년부터,
호남축은 호남 고속 철도 개통시점인 2015 년 이후부터 개통될 예정이다.
오송역은 청주공항, 오송단지, 세종시, 국제과학비즈니스벨트 등
각종 현안 사업의 핵심적인 교통망으로 자리잡을 것으로 기대된다.
하지만 정권이 바뀌면서 각종 사업들이 힘을 받지 못하면서
지역균형발전정책에 각종 먹구름이 가득하다는
우려의 목소리도 나오고 있다.
민주당 홍재형 의원은 "지역균형발전의 필요성에 대해서는 모두가 공감하고 있는 만큼 이들 정책은 앞으로도 흔들림 없이 추진돼야 한다"며 "과거와 달리 앞으로는 수도권과 함께 지역이 성장의 중심이 되어야 하고 국토 공간상 모든 지역의 성장잠재력을 극대화함으로써 지역간 불균형을 해소하고 국가경쟁력을 강화해 나가야 한다"고 강조했다. /특별취재반
기사입력시간 : 2009-05-27 16:06:11
박근혜 관련 부동산이 부상하는가
필자는 대선전에
박근혜 관련 부동산은 어디일까?'라는
칼럼을 올린적이 있습니다.
그때 박근혜 관련 부동산으로
대구.구미.포항.울산.광주.충청권.
부산.서울 강남권재건축 등을 꼽았습니다.
지금 전국 부동산시장은
전반적으로 침체되었지만
박근혜 대통령 당선 이후
박근혜 관련 대표 부동산이라고 할 수 있는
대구, 구미 집값은
지난달 높은 상승률을 보였습니다.
향후 부동산시장이 살아나면
이 대구, 구미 부동산이
주도 부동산이 될 것으로 예상됩니다.
2007년 하반기부터 불어닥친
지방 대세에 힘입어 2007년 하반기~2011년까지
지방선두주자 부산, 창원 등의
집값이 급등하였지만
박근혜 대통령 당선 이후
지방후발주자의 선두주자인
대구.구미 등이 급부상하고 있습니다.
2011년도에 지방선두주자
부산.창원 집값이 정점을 친 후
2012년도에 유럽발 재정위기로
경제가 전반적으로 침체되어
지방 부동산도 별다른 움직임을 보이지 않았지만
박근혜 대통령 당선 이후
지방후발주자
대구.구미.울산.광주 등과
세종시 인근 천안.아산.청주.대전.논산.공주 등
부동산이 지방 대세의
바톤을 이어 받을려고 하고 있습니다.
부동산시장의 흐름으로 보아
지방후발주자 부동산이 막 꿈틀댈 시점에
지방후발주자 대구.구미 등
부동산이 박근혜 대통령 당선 이후
급부상하니 박근혜 대통령 당선은
지방후발주자 부상에 있어서
절묘한 타이밍이 아닌가 합니다.
세간에서는 지방선두주자
부산.창원 등 부동산이 2011년도에 정점을 치니
이제 수도권 부동산이
바톤을 이어받을 것이라고 하는데
지난달 부동산시장 동향을 보면
지방선두주자 부산.창원 등의 뒤를 이어
지방후발주자 대구.구미 등
집값이 높은 상승률을 보여
주도 부동산으로 부상할려고 합니다.
지방선두주자에서 지방후발주자가
바톤을 이어받고 혁신도시 아파트의
분양 열기가 고조되니
향후 3~5년동안은
전국 부동산시장을 이들
지방후발주자와 혁신도시가 주도할 가능성이 큽니다.
이로써 2010년대는 누가뭐래도
지방이 대세인 시대가
서서히 윤곽을 드러내고 있습니다.
물론 2009년 이후
2010~2012년까지 조정을 받아온
서울.수도권 부동산시장도 살아날 때도 되었지만
지난달 전국 부동산시장에서
두각을 나타낸 지방후발주자
대구.구미 등의 동향을 보아
향후 부동산시장이 살아나면
이들 지방후발주자가
전국 부동산시장을 주도할 것으로 보입니다.
개인적으로 향후 유망 부동산으로
지방후발주자 대구.구미.울산.광주와 혁신도시
그리고 세종시와 세종시 인근
천안.아산.청주.조치원.대전.공주.논산 등과
서울 강남권재건축,
서울.수도권 낙폭이 심한 중대형아파트를 꼽고 싶습니다.
향후 부동산시장의 1등주는
지방후발주자와
세종시, 혁신도시가 아닌가 합니다.
특히 박근혜 관련 부동산인
대구.구미.울산.광주.
충청권 부동산과
세종시.혁신도시는 박근혜 대통령 임기기간 동안
상당한 인기를 누릴 것으로 예상됩니다.
지방선두주자 부산 부동산은 2003년도에,
지방후발주자 대구 부동산은 2007년도에
정점을 쳐 지방선두주자 부산과
지방후발주자 대구는 4년의 시차를 두고 움직이고 있는데
2011년도에 정점을 친
부산 부동산 4년 이후인
2015년쯤에 대구 부동산이 정점을 치지 않을까 합니다.
그러나 이는 어디까지나 예상일뿐
박근혜 대통령 임기기간인 2017년까지
지방 부동산 대세가 이어질 가능성이 큽니다.
지방선두주자 부산 부동산이 2011년도에 정점을 치고
2012년도에 지방 부동산이
전반적으로 침체되어 있을때
때마침 지방후발주자 대구.구미 부동산이
박근혜 대통령 당선에 힘입어
지난달 주도 부동산으로 강한 신호를 보이고 있습니다.
정부 정책적인 측면에서 본다면
2010년대 국토도시개발의 중심은
수도권이 아니고 지방입니다.
그 가장 큰 이유로 국토균형발전을 위한
세종시, 혁신도시 건설을 들 수가 있습니다.
반면 서울 부동산은
박원순 서울시장의 위축된 도시개발 정책으로
서울 지역 곳곳이 개발 암초에 걸리고 말았습니다.
수도권과 지방의 양극화를 해소하기 위해서도
이 시대의 지방의 발전은 필연적이며
대한민국이 선진화 시대로 가기 위해서도
국토의 균형발전 즉
지방 발전은 꼭 완수해야 할 필수 과제입니다.
1980~2000년대까지 30년동안
전국 부동산시장을 주도해온
서울.수도권 부동산이 조정을 받는 2010년대가
지방이 발전할 수 있는
절호의 기회가 아닌가 합니다.
이러한 지방 시대를 맞아
박근혜 관련 부동산인
지방후발주자가 지방 발전에 더욱더 힘을 실어다 주는군요.
1979년 박정희대통령 서거 이후
지방 특히 경상도 공업도시
구미.포항.창원.울산 등이 기울어진 반면
이후 수도권 부동산이 부상했는데
이제 박근혜 대통령 시대에
지방 경상도 공업도시가
다시 옛영화를 되찾을려고 합니다.
그러고보면 개발과 부동산의 부상은
시대적 흐름에 따라, 때에 따라,
세월에 따라 어떠한 계기로 움직이고 있습니다.
박근혜 대통령 당선 이후
지난 한달동안 박근혜 관련
부동산 대구.구미가 큰 상승률을 보여
향후 부동산시장이 살아나면
이들 지방후발주자가
전국 부동산시장을 주도할 것으로 전망됩니다.
이러한 맥락에서 지방후발주자
대구.구미.포항.울산.광주.
충청권 부동산과 세종시,
혁신도시를 주목하라고 말씀드리고 싶습니다.
재테크맨 이주호
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등록일 2009/05/28 | 조회 591 
