여의도 아파트 값 꿈틀
매일경제 2009-05-28 16:01:04
지난1월 '한강변 초고층 전략정비구역'으로 지정되면서 여의도 일대 아파트 가격이 꿈틀거리고 있다.
부동산써브가 여의도 전략정비구역내 광장, 미성, 목화, 삼부 등 11개 아파트 가격을 조사한 결과 현재 시세는 올해 1~4월 실거래가보다 4000만~1억원 가량 오른 것으로 나타났다.
전략정비 구역으로 지정됨에 따라 여의도지구는 주거부문 최고층 50층 내외, 평균 40층 내외의 초고층 개발이 가능해졌다. 이같은 개발호재 발표로 매수세가 유입되고 있어 호가가 뛰고 있는 것.
1구역에 포함된 목화아파트 전용 68㎡는 올해초 국토해양부에 신고 된 실거래가격이 4억8000~5억8000만원 이었으나, 현재는 6억5000만원 선에 호가가 형성돼있다. 삼부아파트 전용 93㎡도 실거래가격은 7억~7억7500만원이었으나 현재 시세는 8억5000만~8억6000만원 선이다.
인근 중개업소 관계자는 "초고층 아파트 건설에 대한 기대감때문에 올초부터 가격이 꾸준히 올랐다"면서 "추가상승을 기대하는 집주인들이 매물을 내놓지않고 있다"고 전했다.
2구역과 3구역 아파트 가격 역시 올랐다. 2구역 삼익아파트와 은하아파트, 3구역 미성아파트가 연초 실거래가격 보다 시세가 1억 이상 올랐고, 광장아파트도 실거래가 대비 시세가 4000만~5000만 원 가량 올랐다.
나인성 부동산써브 연구원은 "여의도 한강변 초고층 재건축 아파트 단지 건립 프로젝트가 구체화되고 있는 데다 금융중심지 육성, 경전철과 9호선 개통 등 호재가 많다"면서 "실수요와 투자자의 관심이 꾸준하게 이어질 것"이라고 전망했다.
여의도지구는 여의도공원 동쪽으로 최근 신축된 주상복합을 제외한 시범, 삼부, 삼익 등 11개 단지 6327가구가 재건축 대상이다.
이 밖에도 최근 정부가 여의도를 종합금융중심지로 지정하고 서울시 역시 여의도를 맨해튼과 같은 금융중심지역으로 육성하겠다는 구상인 데다 파크원, SIFC 등 초고층 복합단지도 속속 들어설 예정이어서 여의도 일대가 새로운 개념의 금융.상업.주거 중심지로 태어날 것으로 보인다.
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등록일 2009/05/28 | 조회 1057 
