인정하든 안하든
부동산 시장의 중심축은 이미 변화하고 있습니다.
앞으로 3~4 년이내에 분당,판교,강남, 광교,동탄으로
이어지는 남부축이 부동산의 중심축이 될것이란 사실은
기정 사실화 된것 같습니다.
손바닥으로 하늘을 가릴수는 없습니다.
이미 시장이 인정하고 있습니다.
또한,세종 특별자치시, 국제 과학도시,
첨단 의료도시의 급부상 과 함께
오창,오송,세종 신도시가 힘을 받을 수 있습니다.
시장의 흐름에 순응하는게
최선의 선택일것 같습니다.
범강남권 주민들께서는
정부의 정책에 일희일비하지 마십시요.
부화뇌동해 섣불리 움직이다가는
큰 손해를 보게 될것 같습니다.
강남,분당,동탄,오창지역 주민분들(특히 큰평수 가지신분들)
참으로 축복 받은 지역에 자리 잡으신 것 같습니다.
부럽습니다.
이제는 저도 적당한 매물 잡아서
판교,광교,동탄 새아파트나 분당,동백,오창 근처로
평수 넓이기 작업에 동참 하렵니다
아래는 경제신문 기사 입니다.
기사를 잘 음미해 보시기 바랍니다.
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강남권 판도 변화‥ 판교,분당,광교,동탄 등 남단 녹지 축 뜨나
판교 신도시 개발을 계기로
강남권 인기 주거 지역의 판도가 크게 바뀔 전망이다 .
부동산 전문가들은 우선 송파구가 서초구를 제치면서
강남과 견줄 만한 인기 주 거지역으로
급부상할 가능성이 있다고 보고 있다.
또 한강축 보다는 서울 남쪽의 녹지축이
당분간 인기를 끌 것으로 전망했다.
특히 서로 인접한 분당신도시 판교신도시,
광교신도시,동탄신도시 등은 시너지 효과를 내면 서
인기 주거지역으로 확실히 자리매김할 것으로 예상됐다.
◆한강축보다는 남쪽 녹지축
압구정동 청담동 반포동 잠원동 등 한강을 끼고 있는 지역은
전통적인 인기 주 거지역이었다.
그러나 1990년대 후반부터 서울 남쪽 녹지축인
대치동 도곡동이 압구정동의 인 기를 능가하기 시작했다.
여기에 광교-동탄 신도시까지 가세하면
남쪽 녹지축의 인기는 더욱 높아질 것으로 예 상된다.
대치동 도곡동,분당,광교,동탄 신도시 등이
거대한 중·대형 아파트 주거벨트를 형성하면서
최고 인기 주거지역이 될 것이란 전망 이다.
물론 압구정동 반포동 등 한강변 아파트들이
초고층으로 재건축된다면 상황은 얼마든지 달라질 수 있다.
그러나 정부의 강력한 재건축에 따른
개발이익 환수 조치가 시행되고 있어
이들 지역이 단기간에 재 부상 하기는
현실적으로 어렵다는 진단이다.
◆ 분당·판교,광교,동탄,평택고덕,오창,세종 시너지 효과 가능
지리적으로 인접한 송파 분당 판교 광교,동탄 등이
시너지 효과를 발휘 하면서
이들 지역이 인기 주거 지역으로 확실히 자리 잡을 전망이다.
강남구 서초구 등과 함께 거대한 범 강남권으로 묶이면서
시간이 지날수록 인기 가 높아질 가능성도 배제할 수 없다.
이에 따라 분당 판교 광교,동탄,평택고덕 등 남쪽 신도시들과
다른 신도시들 간의 격차는 더욱 벌어 질 가능성이 있다.
또한 2 년후 세종 특별시 입주 와 함께
인근,오창-오송-아산 신도시 의 수익율이
동탄 신도시 수익율에 버금 가는
왕위를 계승 할 수 있다는 분석도 나오고 있다
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등록일 2009/06/05 | 조회 2064 
