노원·도봉구 등 '강북권 매매가' 크게 올라
[서울투데이] 금주 수도권 매매가 변동률은 0.05%로 전주(0.03%)보다 소폭 올랐다.
지난 9일 동북권 르네상스 계획이 발표되면서
노원구, 도봉구 등 강북권이 올랐다.
강남권도 송파구를 중심으로 꾸준히 상승세를 보였으며
경기도는 화성시에서 근로자 수요와
제2동탄신도시 보상으로 매매와 전세시장 모두 강세다.
[ 매매 ] 서울 매매가 변동률은 0.07%.
지역별로는 노원구(0.21%), 도봉구(0.21%), 서초구(0.16%), 송파구(0.11%), 양천구(0.06%), 강남구(0.06%), 동작구(0.05%), 강서구(0.05%) 순으로 상승했으며 은평구(-0.03%), 서대문구(-0.03%)만 하락했다.
노원구는 상계동과 월계동 일대 아파트 매매가가 상승했다.
실수요 위주로 매수세가 꾸준하고 동북권 르네상스 발표 여파로
문의가 더 늘었기 때문.
매도자들은 기대감에 매물을 거둬들이거나
호가를 높이고 있는 상황이다.
상계동 주공7단지 72㎡가 1천5백만원 올라2억5천만~3억1천만원.
월계동 미성 46㎡가 1천7백50만원 올라 2억2천만~2억3천만원.
도봉구는 창동 일대가 올랐다.
급매물이 소진된 후 매물이 없어 시세가 계속 오르고 있다.
특히 동북권 르네상스 계획이 발표되면서
매도자들의 기대감만 더욱 높아졌다.
창동 주공3단지 102㎡가 1천만원 올라 3억5천만~4억원,
북한산아이파크 168㎡가 4천만원 올라 8억~9억원.
송파구는 잠실동, 가락동을 중심으로 좀처럼 매수세가 줄지 않고 있다.
매물이 매우 귀한 데다 제2롯데월드 건립, 문정동 법조타운 건설 등
풍부한 지역호재가 많아 거래가 꾸준하다.
가락동 우성1차 128㎡가 4천만원 오른 7억~7억8천만원,
잠실동 우성4차 105㎡가 2천5백만원 오른 6억~6억8천만원이다.
금주 경기 및 신도시 아파트
매매가 변동률은 0.03%, 0.02%며 인천은 0.04%를 기록했다.
지역별로는 화성시(0.22%), 이천시(0.16%), 인천 부평구(0.13%), 과천시(0.08%), 신도시 파주(0.08%) 순으로 상승했으며 인천 남구(-0.06%), 남양주시(-0.03%), 안양시(-0.02%) 등은 하락했다.
화성시는 병점동, 봉담읍 일대 매매가가 지난주에 이어 강세다.
삼성전자, LG전자 등 근로자 수요가 많고
동탄제2신도시가 보상이 진행되면서 이주자 수요도 많아 가격이 연일 상승하고 있다.
병점동 우남퍼스트빌2차 161㎡가 1천5백만원 오른4억1천만~4억6천만원,
봉담읍 봉담그대가3단지 112㎡A가 8백50만원 상승한 2억4천만~2억5천만원.
이천시는 증포동 일대 시세가 올랐다.
경기회복 조짐이 보이자 하이닉스 근로자 등 관망세를 보이던 매수자들이
움직이면서 급매물 대부분이 소진됐다.
증포동 신한 148㎡가 1천5백만원 오른 2억5천만~2억8천만원.
인천 부평구는 산곡동 일대가 상승했다.
부동산 경기 회복 기대감이 확산되면서 급매물이 정리되고
실수요 위주로 거래가 됐기 때문.
또 청라지구 및 송도신도시 분양이 성공적이자
인천이 더욱 탄력을 받을 것이라는 생각에 매도자들이 호가를 높이고 있다.
산곡동 현대2차 89㎡가 5백만원 상승한 1억9천5백만~2억3천5백만원,
현대3차 148㎡가 5백만원 상승한 3억3천만~3억7천만원.
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등록일 2009/06/12 | 조회 1840 
