바닥을 치고 상승세로 돌아서면
순식간에 매수자 우위 시장은
매도자 우위 시장으로 바뀔 수 있습니다.
특히 주택시장 움직임은
매수자보다 매도자가 더 빨리 알고
행동할 수밖에 없습니다.
막연히 매물을 찾는 매수자보다
특정 중개업소에 수억원, 수십억원 아파트를
매물로 내놓고 기다리는 매도자가
더 빨리 주택시장 움직임을 감지하게 됩니다.
매도자 입장에서 가장 큰 주택시장 변화
움직임은 중개업소 전화일 것입니다.
한때 영원히 전화 한통도 안 올 것 같은
침체기의 지루한 상황이 바뀌어
언제부터인가 중개업소 전화가 늘어나기
시작하는 시점이 있을 것입니다.
이때부터 매도자들은
다시 한번 매도가가 적정가인지 고민하기 시작합니다.
그리고 매수자가 요구하는 가격에
휘둘리지 않고 적정가에 팔려고
적극적으로 협상할 것입니다.
이렇게 되면 시장에 내놓은 급매물 가격에서
1천만원을 더 깎는 것은 고사하고
매도자들이 내놓은 가격에서
1천만~2천만원을 더 높여 가격을 부르는 경우가 많지요.
영원히 침체될 것으로 생각했던 주택시장이
살아날 듯하면
내집마련에 무관심했던 실수요자들마저
가세하고 잠재적 수요자가 실수요자로 추가되면서
매수세는 강해져 가격은 바닥을 치고
상승세로 돌아서게 됩니다.
결국 매수자는
매수타이밍을 놓치게 되는 것이지요.........
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등록일 2010/05/29 | 조회 873 
