오랜 기다림속에 둔촌주공의 재건축 일정이 가시화 되고 있다. 둔촌주공 재건축 시공사 선정 총회 날짜가 7월 3일 장충체육관으로 확정되었다. 둔촌주공 재건축 입찰에 참여할 시공사들의 정확한 구도는 6월 14일 입찰마감을 지켜봐야 알겠지만 치열한 경쟁구도로 잡힐 것으로 예측된다. 현재 삼성건설, 현대산업개발, 대림산업과 현대건설, 롯데건설의 2개 컨소시엄으로 구성된 시공사들이 열심히 홍보전을 벌이고 있으며 지난주에 대우건설이 수주에 참여의사를 밝혀 어떤 구도로 바뀔지 토지소유자들과 조합측 시공사측 모두 예의 주시하고 있는 상황이다.
조합측에서는시공사측을 상대로 최저 무상지분률 160%이상과 이주비용 KB시세의 40%, 일정액의 이사비용, 추가분담금 전액 입주시 납부, 마감자재 등 강남권 수준 등 파격적인 조건을 제시했다. 메머드급 재건축단지 둔촌주공에 군침을 흘리며 전력투구하던 건설업계에서는 난감한 표정을 지었다. 주택시장의 향방을 좌우하던 브랜드의 대세가 확정지분제의 크기에 밀려 설 곳을 잃었기 때문이다. 재건축에 대한 지식이 해박한 조합원들의 요구조건을 맞추려니 사업성이 떨어진다고 생각하여 재검토 하겠다는 시공사까지 생겼다. 건설업계로부터 사업규모 4조원이 넘는 둔촌주공을 두고 먹자니 그렇고 버리자니 아까운 지역이라고 계륵과 같은 존재로까지 전락당하고 있다.
이 모두가 주택경기의 장기침체로부터 생겨난 결과이다. 시공사 선정이라고 호재를 앞두고 있는 둔촌주공이 주택경기 활성화의 선구자 역할을 주도했으면 하는 바램이다.
둔촌주공아파트는 7월들어 3단지 31평(지분25.78㎡) 7억7천5백만원에 거래되었을뿐 아직까지 별다른 가격변화 없이 약보합세에 머물러 있다. 둔촌주공 전부동산 중개업소에 출시된 매물들중 추천할만한 급매물은 1단지 7.5평(지분8.94㎡) 4억1천5백만원, 1단지 16평(지분 19.09㎡) 6억1천만원, 1단지 18평(지분 19.09㎡) 6억8천만원, 2단지 22평(지분 25.78㎡) 7억6천만원, 4단지 25평(지분 21.48㎡) 6억8천5백만원, 4단지 31평(지분 18.34㎡) 7억5천5백만원, 4단지 34평(지분 29.83㎡) 9억원 등이 있다.
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둔촌주공 드림공인
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등록일 2010/06/08 | 조회 635 
