뜨거운 태양이
젊은 열정을 불러냅니다.
열정은, 희망찬 아침을 만듭니다.
강남권 재건축 시장이 지방선거 이후 급매물을 소화하며 바닥다지기를 하고 있다는
소식입니다.
대표적 중층 재건축 단지인 잠실 5단지 112㎡는 선거 이후 호가가 10억5000만원으로
5000만원 올랐다는 것입니다. 지난달 말 심리적 지지선으로 여겨졌던 10억원에 거래
된 이후 첫 반등입니다.
현장에서는 "오세훈 시장 재당선으로 재건축이 그대로 진행될 것이란 기대감이 작용
한 것 같다"며 "시간이 걸려도 사업추진만 된다면 지금이 바닥이라는 인식이 형성되
고 있다"고 전했습니다.
대치동 은마아파트 110㎡도 지난달 8억7000만원의 급매물이 팔리며 2008년 4분기 이
후 처음으로 9억원 밑까지 떨어졌으나 이후 하락세를 멈췄다는 보도가 있습니다.
경매시장에서도 오 시장 재선 이후 기대심리가 나타나고 있다는 소식입니다.
경매정보업체 지지옥션에 따르면 서초구 잠원동 신반포 19차 아파트(107㎡)는 13명
이 참여한 경매에서 최초 감정가 대비 90%대(7억8819만원)에 팔렸습니다. 지지옥션
관계자는 "이날 잠원동 재건축 아파트의 평균 입찰자는 9.5명으로 지난 1월의 11명
이후 가장 많았다"고 말했습니다.
경매컨설팅 전문 미래시아 강은원 대표는 "최저가를 웃도는 수준에서 낙찰가가 결정
된 것은 시장의 기대심리가 살아 있다는 방증"이라고 분석했습니다.
내달 22일께로 예정된 공공관리제 시행을 앞두고 재건축 추진 단지들이 시공사 선정
을 서두르고 있습니다.
둔촌주공을 필두로 강동구 일대 대규모 저층 재건축 단지 조합은 건설사들의 과당 경
쟁을 빌미로 과도한 무상 지분율을 요구해 향후 추진 과정에 적지 않은 부작용이 예
상되는데도 불구하고 7월 22일 이전까지 시공사를 선정하기 위해 서두르고 있습니다.
집값하락세가 계속되고 있지만 이들 재건축 단지에서는 정작 매물이 사라지는 기현
상이 벌어지고 있습니다. 강북권과 수도권 일대에 급매물이 쌓이고 있는 것과는 정반
대입니다. 강남권 주요 재건축 단지를 중심으로 매도자가 내놓았던 매물을 거둬들이
거나 아예 호가를 높인 배짱 매물을 내놓는 사례가 증가하고 있는 것으로 나타났습니
다.
더 떨어진 값에 파느니 차라리 버티겠다는 심리가 확산되고 있는 것입니다.
"지난해 부동산 분야가 주춤했다. 하지만 하반기부터는 부동산 분야도 본격적으로
회복될 것으로 예상하고 있다"
"한국의 경제 회복 속도가 상당히 빠르다. 투자하기 아주 좋은 기회" 지방선거 이후
이례적인 대통령의 발언 내용입니다.
그동안 대통령이 부동산 시장에 대해 강경한 언급을 계속해온 점을 감안할 때 침체
국면에 대한 심각한 상황 인식에 따른 발언이라는 분석이 나오고 있습니다.
지방선거 이후,
강남권 재건축을 중심으로 회복의 징후가 나타나고 있습니다.
곳곳에서 터지는 서민들의 분노에 정부도 나서지 않을 수가 없습니다.
정부도 슬슬 채비를 갖추는 느낌입니다.
"하반기부터는 부동산 분야도 본격적으로 회복될 것으로 예상하고 있다"는
대통령의 말처럼,
그렇게 됐으면 좋겠습니다.
그럴 조짐이 보여 다행입니다.
[둔촌주공 동향 한줄 스케치]
둔촌주공 하나공인
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등록일 2010/06/10 | 조회 823 
