저의 부족하고 보잘것 없는글에 추천과 댓글로서 격려와 성원을 보내주신 분들께 진심으로 감사드립니다.
이번글은 곧 나올 정부의 거래활성화 대책을 보고 글을 올려야 좀더도움이 되고 앞으로의 시장의 변화를 예측을 할수 있는데 약속한 날짜에 맞추다 보니 정부의 대책을저나름대로 예상하고 지금까지의 흐름을 짚어보는 수준이었습니다.
정부는 6월말에 거래활성화 방안을 발표하겠다고 했는데 오늘이 6월 마지막날 까지 나오지 않는것을 보면 시장기능의 회복과거래 활성화와 집값 안정이란 상반된 요소들을 조합한다는것이 결코 쉽지 않음으로 많은 고민을 하는것으로 思料됩니다.
7월초 에는 정부의 대책이 발표될것으로 보여지며 그것을 중심으로 다음글에서는 여러분을 만날수 있을것 같습니다.
한가지 양해 말씀은 제가 현재 목동의 시세를 올리지 않는은 다음과 같은 이유로시세를 올리지 않는것이 아니라 올리지 못하고 있습니다..
그것은 현재 목동의 각 단지별 평형별 일반가는 알수 있으나 이 보다는 현재 거래된 가격을 파악해야만 실거래가 중심으로 가격의 하락폭과 앞으로의 전망이 나오는데 현재 각 단지별 ,평형별 거래된 가격을 파악하기가 무척 어렵습니다.
이는 워낙 소량이 거래 되고 거래 금액도 대표성이 있는게 아니라 매도자의 특별한 사정으로 인한 특수 가격임으로 각 단지별로 실거래된 금액은 관련자만 아는 금액임으로 거래 가격을 파악하기가 어려움이 있고 일반가는 언론에서 발표하는 가격 처럼 그렇게 빠지지 않았으며 그렇다고 일반가는 현재 시장분위기와 전혀 맞지 않기때문에 제의 요즈음의 글에서는 급매물은 일반가에서 8~10%정도 빠진 금액으로 보시고 개별물건별로 가격을 네고 하시는게 오히려 도움이 되기 때문에 매도호가 중심의 가격은 싣지 않았습니다.
다음 글에서는 현재의 평형별 가격과 그 가격에 대한 반응과 분위기를 중심으로 글을 올릴까 합니다.
지금은 물건별, 개별특성별로,급매물을 중심으로 목표가격과 시장가격을 파악하신후
건별 가격 상담을 하시는것이 오히려 도움이 될것 같아서 말씀드립니다..
저의 글에 관심과 격려를 보내주시는 만큼 도움이 되지 못해 죄송하오며 부족한 점은 양해해 주시길 부탁드립니다.
불황기 때는 오히려 더 바쁩니다.
팔고 사는 상담이 아니라 얽히고 설킨 개별 내용들이 훨씬 복잡하기 때문입니다.
어제 인사글을 올려야 했는데......
보잘것 없는 저의 글에 늘 관심으로 지켜봐 주시고 격려와 성원을 보내주신 많은 분들께 늦게나마 감사의 인사를 드리며 늘 행복하세요.
고맙습니다.!!
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등록일 2010/06/30 | 조회 2863 
