조잘조잘 등굣길 아이들이 생기발랄합니다.
아이들 옷차림이 두툼합니다.
희뿌연 하늘이 뭔가를 쏟아낼 기셉니다.
부쩍 쌀쌀해진 날씨에,
아직 물들지 않은 나무 잎 새들 표정이 어둡습니다.
단풍이 채 들기도 전에,
낙엽신세 될까봐 걱정이 태산입니다.
매스컴이 부산해 졌습니다.
온통 '바닥다지기' '바닥탈출' 일색입니다.
그러면서도 끝은 한 결 같이 조심스럽습니다.
늘 그렇듯 슬쩍 한발은 뺍니다.
실제로 현장이 부산해 졌습니다.
적어도 둔촌주공은 그렇습니다.
지난 금요일 토요일 팔린 것이 3건입니다.
10월 들어서 24건이 넘었습니다.
금년 들어 최고 건수입니다.
전반적으로 가격이 올랐지만, 특히 한동안 평당 가격이 평균보다 낮게 형성되던 31평
은 3000만원을 훌쩍 넘겨 팔렸습니다.
그나마도 팔겠다는 매물은 '가뭄에 콩 나듯'합니다.
토요일엔 집를 사고자 방문했던 두세 명이 발길을 돌리기도 했습니다.
갑자기 집값을 올리거나 매물을 걷어 들인 집주인들 때문입니다.
며칠 새 '매수자가 왕'에서 '매도자가 왕'으로 세상이 확 바뀌었습니다.
침체가 계속된 시장에서 당분간은 회생이 어렵다던 전망이 주류였습니다.
베이비부머시대니 소비심리 위축이니 하며 부동산시대는 끝났다는 전망까지 내놓던
그들였습니다.
틈만 나면 위기설과 폭락설을 거들던 그들입니다.
8.29대책에도 대책무용론으로 부동산 투자자들의 발목을 잡던 그들의 태도가 바뀌기
시작했습니다.
아직도 묘한 신중론을 복선에 깔며 살아나는 시장에 경계의 눈빛을 숨기지 않으면서
도 태도에는 확연한 변화가 있습니다.
이렇거나 저렇거나 보도는 늘 호들갑스럽습니다.
최근 지방을 중심으로 집값이 오르고 수도권의 주택거래량이 증가한다는 소식입니
다.
강남권 재건축은 지난달부터 있어왔던 일입니다.
부동산 전문가들은 "강남재건축의 저가 매물이 팔리고 수도권 내 거래가 증가했다는
것은 주택시장이 회복되는 과정에 있다고 봐야한다"고 입을 모읍니다.
전세 값 상승으로 소형주택 시장이 움직이고 있습니다.
집값 바닥 론이 고개를 들고 거래량이 늘면서 부동산시장을 엿보는 부동자금의 입질
이 본격화되고 있습니다.
저금리로 은행 예금금리에 만족하지 못하는 부동자금이 수익 형 부동산에 집중적으
로 몰리고 있습니다.
또한 증시 활황에 힘입어 이익 실현한 자금이 강남재건축 등 가치투자 자산매입의 흔
적이 뚜렷합니다.
올 연말과 내년 초 수도권 일대에서 10조원에 달하는 토지보상금이 풀릴 예정이어서
이들 자금 향방에도 사뭇 귀추가 주목됩니다.
건설업계에 따르면 시장침체로 올해 공급 물량 20만6000채 중 6만8000여 채가 포기
또는 연기되고 있습니다.
공급부족으로 2~3년 내 집값이 크게 오른다는 전망이 힘을 얻는 이유입니다.
이것 때문에 분양가 상한제 폐지 등 공급 인센티브를 마련해야 한다는 우려의 목소리
도 나옵니다.
확연히 달라진 보도의 태도만큼, 수요자의 태도도 달라진 모습입니다.
미온적이고 의심스런 행보가, 적극적이고 확신에 차있습니다.
오히려 보도를 믿고 결심을 늦춘 것을 후회하기도 합니다.
오랜 설움을 끝, 웃음꽃이 피어납니다.
부동산시장이 다시 활기를 찾습니다.
[둔촌주공 동향 한줄 스케치]
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둔촌주공 하나공인
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등록일 2010/10/25 | 조회 1315 
