2010.10.26. 둔촌주공아파트 시세동향
부동산 시장이 움직이기 시작했다. 물론 모든 지역에 해당되는 것은 아니고 돈이 되는 지역만 움직인다. 미래가치가 보장되는 지역에 한해서만 움직임이 활발하다. 주로 강남3구의 재건축아파트의 움직임이 활발했다. 재건축 추진 속도가 빠른 강동구의 둔촌주공도 예외는 아니어서 비교적 활발한 분위기를 보이고 있다.
둔촌주공은 10월 26일 현재 약 25건의 매매가 이루어졌다. 예전처럼 시장분위기가 시끌벅적 하지 않으면서 조용하게 하루에 한 두건씩 팔리고 있다. 오랫동안 관망해 오던 대기 매수자들에 의해 저가매물 위주로 팔리고 있다. 시세보다 약간 싼 급매물은 대부분 소진된 상태이며 가격이 소폭 상승되는 국면으로 접어들었다.
추격매수세가 많은 편은 아니지만 일부 평형에서는 시세보다 비싼 가격에도 팔려 나가고 있다. 오랫동안 매수자가 시장을 주도하다가 매도자 우위 시장으로 반전된 모습을 보이고 있다. 부동산 시장의 분위기가 계속 이 상태로 흘러갈지는 알 수 없는 일이지만 당분간은 상승 장세가 지속될 전망으로 예측된다.
재건축 후에 배정 받을 평수로는 45평과 52평의 선호도가 가장 높은 편이며 그 다음이 34평이고 26평, 62평 71평을 선호하는 분들도 있었다.
둔촌주공의 전세시장은 활발하게 움직이고 있다. 우선 단지내에 동북고교와 인근에 보성고교, 창덕여고, 둔촌고교 등 우수학군이 위치하고 있어 학군 수요자들이 선호하는 지역이며 7.5평, 16평(고층23평), 22평(고층25평), 18평(고층25평), 22평(고층31평), 25평(고층34평) 등 평형이 다양한 관계로 단지내에서 갈아타는 수요자와 신혼부부 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있다. 인근 새아파트 대비 전세가격이 저렴하고 조용하고 쾌적한 주거지역으로서의 조건을 갖추고 있다. 유해시설이 전혀 없는 일반주거지역으로 학부모들의 선호도가 아주 높다. 전세 매 은 경우 나오는 즉시 소진되는 경우가 많으므로 이사 계획이 있으시면 발빠르게 움직일 필요성이 있다.
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둔촌주공 드림공인
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등록일 2010/10/26 | 조회 966 
