2010.11.02. 둔촌주공아파트 시세동향
해마다 이맘때면 아름다운 자태를 뽐내는 곳이 있습니다. 칙칙한 회색빛 건물도 저렇게 아름다울수 있구나하고 감탄사가 절로 나옵니다. 낡고 오래된 건물만큼이나 오랜 세월을 둔촌주공과 함께 해 온 은행나무가 그곳의 조연입니다. 비바람 부는날엔 속절없이 떨어져버린 꾸리꾸리한 은행 냄새에 짜증이 날 법도 하건만 은행 줍는 여인네들의 손길이 분주하기만 합니다. 감기 천식 예방에 좋은 은행이 웰빙식품으로 떠오르자 한 순간의 냄새는 약이 된다는 사실에 까마득히 잊어버리게 됩니다.
하늘도 파아란 가을날에 따사로운 햇살을 받아 유난히도 반짝이는 노오란 은행잎은 금빛 물결을 수 놓은듯 아름답습니다. 단지내로 진입하는 차량 행렬들을 반기기라도 하듯 큰 도로변에 일렬 종대로 서 있습니다. 이런 가을에는 단지내에 떨어진 낙엽마져도 아까워 한 동안 내버려 두기 일쑤입니다. 낙엽을 밟으면서 꿈많던 학창시절을 돌이켜보며 사색을 즐기기도 좋은 곳이랍니다.
노오란 세상이 되어버린 아름다운 가을에 집을 사러 오신 분이 있었습니다. 집을 사기전에는 가격 깎기에 혈안이 되어 싼 매물만 찾았지요. 사고자 하는 집을 본 순간 집안에서 보여지는바깥 풍경에 매료되어 계약을 하셨답니다. 남향집이 햇볕도 잘 들고 통풍이 잘되어 좋은 것은 다 아시겠지만 둔촌주공은 동향집도 남향집 못지 않게 운치있고 살 맛 난답니다. 특히 동향에서 내려다보는 바깥 풍경이 일품이거든요. 한 폭의 그림같다고나 할까요. 물론 가격도 집도 마음에 들었으니 계약이 성사되었지만 가을풍경도 한 몫 거들었다는 전설적인 이야기가 있습니다. 허구가 아닌 실제로 있었던 이야기입니다.
올해는 비가 잦았던 관계로 단풍색깔도 그렇고 이전만큼 아름답지는 않습니다만 녹지만큼은 으뜸인 곳이 둔촌주공이랍니다. 둔촌주공을 사이에 두고 뒷자락엔 일자산 산책로와 습지공원이 있고 앞편에는 올림픽공원이 있어 쾌적한 환경을 받쳐 주고 있습니다. 새아파트는 깨끗해서 좋지만 새집증후군으로 인한 피부염의 발생으로 요즘 아이들에게 커다란 시련을 안겨 주기도 한답니다. 몸살을 앓는 요즘 아이들에게 땅을 밟을 수 있는 기회를 제공해 주는 둔촌주공은 자연친화적인 면에서도 손색이 없는 아파트입니다. 이제는 낡고 노후되어 재건축을 목전에 두고 있지만 아직은 하물기에는 아까운 살면서 투자하기에 좋은 아파트입니다.
둔촌주공의 매매시장은 10월의 거래량에 가격이 올라 매수세가 잠시 주춤하는 분위기입니다. 중개업소에 출시된 매물도 한정된 수량입니다. 시세는 강보합세를 유지하고 있으며 대기 매수자들은 이번 주중의 시장동향을 주의깊게 지켜보셔야 할 것 같습니다.
폭풍전야처럼 고요하기만 한 가운데에 어제(11월 1일) 1단지 18평 6억9천5백만원, 4단지 34평(지분小) 8억7천7백만원에 거래 되었네요. 18평 수요자의 매수로 소형평형에서 대형평형으로 갈아타는 수요자가 계약을 하였습니다. 가격은 종전가격보다 오른 가격으로 계약을 하였답니다. 고요한듯 보이지만 소신있는 투자자의 매수가 이어질 듯 보입니다. 앞으로의 분위기는 좀더 지켜보셔야 하겠지만 대기 매수자들은 적극적인 자세가 필요해 보입니다. 유대관계가 있는 중개업소와 긴밀한 연락을 취하시며 가격동향을 살펴보시기 바랍니다.
둔촌주공의 전세 매물은 7.5평, 16평(고층23평), 22평(고층25평), 18평(고층25평), 22평(고층31평), 25평(고층34평) 등 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 매물이 다양한 관계로 단지내에서 대형평형으로 갈아타는 수요자, 학군 수요자, 신혼부부 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 인근 새아파트 대비 전세가격이 저렴하고 조용하고 쾌적한 주거지역으로서의 조건을 갖추고 있으며 단지내 초·중·고교가 있어 학군 수요자들이 선호하는 지역입니다.
둔촌주공의 추천할만한 급매물을 살펴보면 1단지 7.5평(지분 8.94평) 3억9천만원, 1단지 16평(지분 19.09평) 6억3천만원, 1단지 18평(지분 21.48평) 6억9천만원, 1단지 22평(지분26.24㎡) 8억원, 1단지 25평(지분 29.83평) 9억4천만원, 2단지 16평(지분 18.76평) 6억2천만원, 2단지 25평 9억5백만원, 3단지 31평(지분 25.78평) 7억9천만원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억2천만원, 4단지 25평(지분 20.64평) 6억9천만원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억8천만원, 4단지 34평(지분 29.83평) 9억4천만원 등이 있습니다.
둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.
둔촌주공 드림공인
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등록일 2010/11/02 | 조회 928 
