2010.12.17. 둔촌주공아파트 시세동향
부제 : 둔촌주공 닷새동안 13건 매매, 이번 주말 분위기가 관건입니다.
밤새 내린 함박눈이 온세상을 하얗게 덮었습니다. 아침내내 내리던 함박눈이 지금은 멈추고 연일 기승을 부리던 동장군(冬將軍)의 기세도 조금은 누그러진듯 한결 따뜻해졌습니다. 출근길 여기저기 쌓인 눈꽃을 보니 눈발만 날려도 좋아라 했던 어린 시절이 생각나네요. 동네 이곳저곳 골목을 누비며 눈싸움도 하고 비료푸대 들고 산등성이에 올라가 눈썰매를 타던 생각도 납니다. 동네앞 개울가에 눈이 얼어 붙어 얼음이 얼면 나무로 만든 앉은뱅이 스케이트를 타던 재미도 빼놓을수 없는 어린시절 추억이랍니다.
그런날에는 흙범벅이 된 산더미 같은 빨래감만 늘려 놓아 놓았다고 부짓갱이 들고 따라오는 엄마를 피해 도망다니곤 했었습니다. 우리들은 끝까지 도망을 갔고 엄마는 부짓갱이를 들고 따라오시다가 이내 그만 두십니다. 그때 우리는 엄마보다 달리기 실력이 좋다고 생각했지요. 엄마의 자식 사랑에 대한 깊은 속내를 몰랐던 것입니다. 우리에겐 재미있었던 옛추억이었건만 아줌마가 되어서 생각하니 그시절 엄마가 왜 그리 진저리를 치셨는지 이해가 되고도 남습니다. 세탁기도 없이 냇가에서 시린 손을 불어가며 손빨래를 하던 시절이었으니 얼마나 손이 시리고 추웠을까요??? 그시절의 어머니들이 모두들 그런 삶을 살았겠지만 온몸이 얼어 붙도록 빨래를 하셨을 생각을 하니 무척이나 죄송스러운 일이네요. 죄송스럽다는 한 마디 말씀도 못드렸는데 지금은 이세상 사람이 아니랍니다. 하늘나라에서 우리네 사는 모습을 지켜보고 계실 부모님을 생각하니 갑자기 눈시울이 뜨거워 지네요.ㅠㅠ
눈덮힌 새하얀 세상을 보노라니 괜시리 센치해져서 이야기가 샛길로 빠졌습니다. 여자이기에 앞서 아줌마의 삶을 살다보니 감정 보다는 현실적인 길을 걸었다는 생각이 불현듯 스치는 씁쓸한 아침입니다. 여기까지는 날씨탓에 감정에 빠진 저의 넋두리였습니다.
보행시에 눈길 미끄럼 조심하시구요 차량으로 이동하시는 분들은 서행운전 안전운전 하시길 바랍니다.
이제 둔촌주공 부동산 시장 분위기를 말씀 드리겠습니다. 12월내내 거래 한 건 없이 잠잠하던 둔촌주공 부동산 시장이 11일 토요일을 기점으로 들썩이기 시작했습니다. 좀더 정확하게 말씀 드리지면 금요일 오후부터 움직임이 시작 되었다고 볼 수 있습니다. 부동산 시장을 흔들어 놓은 장본인은 자기집을 팔고 둔촌주공으로 갈아타는 외부 투자자였습니다. 그날은 가격 조정이 안돼 한 발 후퇴하고 다음날인 토요일에 지분이 조금 작은 비슷한 물건으로 계약을 하였습니다. 그러면서 얽힌 실타레가 풀리듯 줄줄이 매매계약이 성사 되었습니다.
1단지 16평(지분 19.09평), 3단지 23평(지분 18.80평) 2건, 1단지 18평(지분 21.48평) 2건, 4단지 25평(지분 20,64평), 4단지 25평((지분 21.48평), 3단지 31평(지분 25.78평) 2건, 3단지 34평(지분 29.30평), 2단지 25평(지분 29.30평), 1단지 25평(지분 29.83평), 4단지 34평(지분 29.83평) 등 13건이 거래 되었습니다.
순식간에 거래된 매매 건수가 12월 17일 현재 13건 입니다. 특이사항은 소형평형은 종전 거래가격보다 약간 올렸거나 비슷한 시세가격으로 거래 되었고, 대형평형은 시세가격보다 싸게 거래 되었다는 사실입니다. 이는 대형평형의 선호도가 소형평형에 밀렸다는 뜻이기도 합니다. 현재 거래 가능한 급매물은 몇 개 평형에서만 한 두건씩 남아 있습니다. 닷새동안 분주하던 분위기가 다소 조용해진 느낌이지만 이번 주말의 분위기가 어떻게 전개될지 지켜봐야 할 것입니다. 투자 계획이 있으신 분들은 몇 건 안남은 급매물을 선점하시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다.
둔촌주공의 전세매물은 7.5평부터 34평까지 평형별로 다양하게 출시되어 있습니다. 단지내에 초·중·고교가 있고 편의시설이 있어 수요자들의 선호도가 높은 지역입니다. 평형이 다양하므로 단지내에서 갈아타는 수요자, 신혼부부 수요자, 학군 수요자 등 전세 수요층이 골고루 분포되어 있습니다. 전세매물중의 일부는 오른 가격에 대해 월세로 받는 반전세 형태로 전환되고 있습니다. 요즘 수익형 부동산 투자의 대안으로 반전세가 늘고 있는 추세입니다. 둔촌주공은 조용하고 쾌적한 입지에 위치하고 있어 주거지역으로서의 최상의 조건을 갖춘 지역입니다.
둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.
둔촌주공 드림공인
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등록일 2010/12/17 | 조회 870 
