대단지 재건축 아파트가 인근의 나홀로 혹은 소규모 단지를 흡수하여 합동재건축하는 사례가 늘고 있다.
강동구 고덕동 2660세대 주공2단지가 인근의 170세대 삼익그린12차 아파트를 흡수 합동재건축을 시행하기
로 하여 조합원으로 가입시켰으며,
송파구 신천동 대단지 미성아파트가 인근 크로바아파트 2동의 단지를 흡수 합동 재건축 하기로 결정하였
다는 소식이다.
그러므로 대단지와 인접한 나홀로 아파트의 장기적은 투자가치는 있다고 본다.
틈새 시장은 곳곳에 있다.
합동으로 하면 도로 폭이 넓어진 부분에 대한 적용으로 용적율이 올라가고 단지 세대수가 증가하며
공원 등으로 기증시 전체의 모양도 좋아지고 인센티브 용적율이 아주 높아지며,
재건축 심의시 도로의 확장이 필요한 바,인근 나홀로 아파트의 반대 등 도로 확장에 걸림돌이 없어진다
이상 부동산컬럼니스트 홍 소장/ MBA 배상
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등록일 2010/12/18 | 조회 2298 
