cjj*o*

박세관님 글 오랜만에 보니 너무 좋습니다. 1.2.3 단지가 종상향되면 안되는 일이 있는지 리플을 보니 그런 느낌이 듭니다. 1,2,3단지 사시는 분들이 2, 3종도 모르고 구입했을거라고 염려하시는분들도 계시구요 ㅎ 종상향이되던 기부체납을 하던 언젠가는 확실한 가이드라인이 나오겠지요 암튼 박세관님 너무 반갑습니다^^ 2014/10/16 17:35:08

col*e*

또 가격이 가장 높은 1,2,3단지 종상향 된다는 것도 en5*0 말씀이 맞습니다^^ 3종으로 종상향하는 것은 큰 특혜를 주는 건데요, 기부체납등 어떤 대가없이는 안됩니다 2014/10/07 16:01:43

col*e*

박세관님 글 잘 보았습니다^^ 그런데 님 글 중 잘못된 부분이 너무 많아서 이렇게 댓글합니다^^ 잘못된 부분은 en5*0이 잘 지적했네요^^ 나도 개포저층 조합원으로 재건축 진행 과정을 잘 지켜 보고 참여해서 알 고 있습니다^^ 목동은 14개 단지가 통합된다는 것도 말이 안 되고요 물론 공부 더하시고 글쓰기기 바라빈다. 2014/10/07 15:59:56

en5*0

마지막으로 강조드리면, 목동 신시가지에서도 대지지분은 중요한 투자 포인트가 맞습니다. 대지지분 고려하지 않고 투자하면 향후 문제가 발생합니다. 분명히 목동 신시가지도 전체 지구단위계획 하에 단지별로 재건축을 진행하게 되는데 어떻게 전체 평균을 내어서 진행 가능할까요? 사례가 없는 이야기고 현실적으로도 불가능한 이야기 입니다. 현재는 대지지분에 대한 가치가 덜 부각되어 단지별 가격이 형성되지만, 향후에는 대지지분/종구분에 대란 가치가 부여되어 거래되는 시점엔 이런 요소가 가격에 반영되겠지요 2014/10/04 05:27:06

en5*0

3. 부동산의 미래와 가치를 논하는데 있어서는 현 시세도 중요하나 향후 방향성을 예측하는게 의미가 있습니다. 현재 2종지역인 1~3단지의 가격이 목동 단지에서 상위권이니 종상향이 이뤄질것이다? 이런 논리는 조금은 의아한 발언인듯 합니다. 즉 현재 2종인 1~3단지가 과연 기부체납 전혀없이 종상향이 가능할까란 부분이죠. 이부분은 양천구청과 서울시청에 한번 문의해 보시기 바랍니다. 아무런 기부체납 없이 종상향 된 사례는 서울에서 단 1건도 없습니다. 2014/10/04 05:20:09